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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Le Gua

  • Maison semi-mitoyenne
  • Neuf

214 165 €

  • Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (203 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 79d8cf8a-4374-466f-a4a7-641a75a08c7b

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 104,40 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 244 m²

  • Séjour 36,73 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Chauffe-eau solaire

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison neuve RE2020 – 3 chambres – Garage et jardin intimiste

Vous recherchez une maison neuve, moderne, confortable et sans travaux à prévoir ? Cette maison en cours de finition pourrait bien être celle qu’il vous faut !

Située dans un environnement calme, au cœur d’un agréable hameau, cette maison répond aux normes RE2020, gage de confort et de performance énergétique.

Les dernières finitions sont actuellement en cours : quelques coups de pinceau, la pose du poêle à granulés, l’aménagement du garage et le nettoyage du jardin restent à terminer. L’essentiel est déjà là : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !

Dès l’entrée, vous découvrirez un porche couvert puis une belle pièce de vie de près de 44 m², baignée de lumière et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec plaque de cuisson et hotte.

Le rez-de-chaussée dispose également de WC avec un espace prévu pour accueillir une buanderie, avec la possibilité d’y aménager également une douche.

À l’étage, un grand palier offre un espace idéal pour installer un bureau ou un petit coin télétravail.

Vous y trouverez également trois belles chambres, qui seront prochainement équipées de penderies (10,49 m² / 10,06 m² / 18,14 m²).

Une salle d’eau, des WC ainsi qu’un accès à un grenier complètent ce niveau.

Côté pratique, la maison bénéficie d’un garage d’environ 37 m², idéal pour bricoler ou créer un espace de rangement supplémentaire et permettant également de stationner un véhicule à l’abri, ainsi que d’une seconde place de stationnement juste devant le garage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste, à aménager selon vos envies, agrémenté d’une dépendance attenante offrant encore de belles possibilités.

Une maison neuve, pensée pour le confort d’aujourd’hui, avec les dernières finitions en cours et aucun gros travaux à prévoir.

Il ne reste plus qu’à lui donner votre touche personnelle et à profiter pleinement de votre nouveau chez-vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (203 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 64 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Le Gua Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
1 rue Saint Laurent
17600 Le Gua

06 25 63 12 70

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