Maison à vendre
4 pièces •
Nieulle-sur-Seudre
- Bon état
232 100 €
- Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (220 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 1f71e75b-5794-4694-910d-90c11ae1b3ce
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 90,08 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 544 m²
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Séjour 45,86 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Poêle à granulés
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Garage
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
À découvrir, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et paisible.
Vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 45 m², composée d’un séjour convivial et d’une cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d’un accès direct à une véranda, idéale pour profiter pleinement de la lumière et de l’extérieur en toute saison.
Un couloir dessert l’espace nuit composé de trois chambres avec placards, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Des toilettes indépendantes complètent l’espace intérieur.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, apportant une chaleur agréable et un confort appréciable au quotidien.
La maison dispose également d’un garage carrelé avec porte motorisée, offrant un espace pratique pour stationner un véhicule et disposer de rangement supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré de 544 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable espace de tranquillité. Une agréable terrasse avec pergola bioclimatique vous permettra de profiter des beaux jours en toute saison, tandis qu’un cabanon de jardin vient compléter les espaces extérieurs.
Un espace de stationnement dallé permet également de stationner facilement plusieurs véhicules.
Cette maison réunit tous les atouts pour une vie agréable, avec ses beaux volumes, ses trois chambres, son extérieur soigneusement aménagé et son environnement calme.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (220 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 148 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
148
5
5
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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17600 Le Gua
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