Maison à vendre
4 pièces • 90 m2 Le Havre

  • Bon état

191 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5b7d51d7-4275-4f6e-bac0-861dce1814ca

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 105 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 194 m²

  • Séjour 28,10 m²


Intérieur

  • Poêle à granulés

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. LE HAVRE - GRAVILLE

Maison de 170 m² avec fort potentiel au cœur du Havre

Vous cherchez un bien avec rentabilité et/ou potentiel d’évolution ? Cette maison située en centre-ville du Havre est une opportunité rare à ne pas manquer !

Avec une surface totale de 170 m² (dont 65 m² de garage attenants à exploiter), cette propriété offre de multiples possibilités :
- Transformation du garage en logement indépendant, bureau ou local pro
- Création de deux lots (résidence principale + investissement locatif)
- Ou tout simplement une maison familiale spacieuse, avec un atelier, un espace de stockage ou de télétravail ou une chambre de plain pied

105 m² habitables, comprenant :
- Un salon séjour lumineux avec poêle à granulés
- Une grande cuisine aménagée
- 3 chambres en enfilade à l’étage, dont une avec salle d’eau privative
- Une salle de bains + WC à rafraîchir
- Terrasse sans vis-à-vis, exposition Sud
- Chauffage pompe à chaleur

Le garage de 65 m² est un vrai atout : sain et spacieux, il peut être aménagé ou divisé selon votre projet.

Projet idéal pour :

- Investisseurs souhaitant créer du rendement (colocation, meublé, Airbnb, local pro, etc.)
- Profession libérale ou artisan
- Famille avec besoin d’espaces annexes

Elle est proposée à 191 000 EUR Honoraires d'Agence Inclus.

L'étiquette du DPE est en F et l'indice GES en C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480€ et 3420€. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par Mr GRANDON Pierre, Agent Commercial, N° RSAC 938 816 477 immatriculé à la CCI du Havre.

Pour parler à l’un de nos conseillers et réaliser une visite, il vous suffit de composer le numéro habituel , tapez le choix 3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 358 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 358 11
Émissions GES C 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2480 € et 3420 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces • 90 m2

191 000 €

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