Maison à vendre
4 pièces • 90 m2
Le Havre
- Bon état
191 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 5b7d51d7-4275-4f6e-bac0-861dce1814ca
L'essentiel
-
4 pièces
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Surface 105 m²
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3 chambres
-
2 salles de bain/eau
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Terrain 194 m²
-
Séjour 28,10 m²
Intérieur
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Poêle à granulés
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Pompe à chaleur
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
-
Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Maison de 170 m² avec fort potentiel au cœur du Havre
Vous cherchez un bien avec rentabilité et/ou potentiel d’évolution ? Cette maison située en centre-ville du Havre est une opportunité rare à ne pas manquer !
Avec une surface totale de 170 m² (dont 65 m² de garage attenants à exploiter), cette propriété offre de multiples possibilités :
- Transformation du garage en logement indépendant, bureau ou local pro
- Création de deux lots (résidence principale + investissement locatif)
- Ou tout simplement une maison familiale spacieuse, avec un atelier, un espace de stockage ou de télétravail ou une chambre de plain pied
105 m² habitables, comprenant :
- Un salon séjour lumineux avec poêle à granulés
- Une grande cuisine aménagée
- 3 chambres en enfilade à l’étage, dont une avec salle d’eau privative
- Une salle de bains + WC à rafraîchir
- Terrasse sans vis-à-vis, exposition Sud
- Chauffage pompe à chaleur
Le garage de 65 m² est un vrai atout : sain et spacieux, il peut être aménagé ou divisé selon votre projet.
Projet idéal pour :
- Investisseurs souhaitant créer du rendement (colocation, meublé, Airbnb, local pro, etc.)
- Profession libérale ou artisan
- Famille avec besoin d’espaces annexes
Elle est proposée à 191 000 EUR Honoraires d'Agence Inclus.
L'étiquette du DPE est en F et l'indice GES en C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480€ et 3420€. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Mr GRANDON Pierre, Agent Commercial, N° RSAC 938 816 477 immatriculé à la CCI du Havre.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 358 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 11 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2480 € et 3420 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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