Maison à vendre
4 pièces • 110 m2
Le Havre
- Bon état
345 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 8ec6d138-abea-4161-8bc9-6d665c5849d6
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 110 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 241 m²
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Séjour 35 m²
Intérieur
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Sauna
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Un pavillon d’exception alliant confort moderne, volumes généreux et tranquillité absolue.
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Havre, cette magnifique maison des années 1950 vous séduira dès le premier coup d’œil. Érigée sur une parcelle parfaitement agencée de 241 m², ce pavillon surélevé se distingue par sa luminosité remarquable et son entretien irréprochable. Grâce à son exposition traversante Est/Ouest, la lumière naturelle baigne l'ensemble des pièces tout au long de la journée, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée fonctionnelle conduisant à un garage fermé et à un grand espace buanderie et rangement doté d'un accès direct au jardin. Le véritable plus de ce niveau ? Un espace bien-être privatif comprenant un sauna avec sa douche dédiée, idéal pour vos moments de détente et de relaxation au quotidien.
Au premier étage, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 35 m². La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur un séjour-salon spacieux et baigné de lumière. Depuis cet espace de vie principal, vous accédez directement à une agréable terrasse de 7 m², parfaite pour vos petits-déjeuners en extérieur. Un dégagement sépare judicieusement les espaces.
Le deuxième étage accueille l'espace nuit principal, composé de deux très grandes chambres spacieuses avec rangements, accompagnées d'une salle de bains complète comprenant également une douche séparée, ainsi qu'un WC indépendant.
Au dernier étage, le charme opère sous les toits : un palier aménagé en espace bureau (idéal pour le télétravail) dessert une vaste troisième chambre sous combles, agrémentée de nombreux rangements optimisés .
Côté jardin, la propriété propose un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une belle terrasse, prolongée par une agréable partie engazonnée. C'est l'endroit parfait pour partager de bons repas en famille ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.
Surface parcelle : 241 m²
Exposition : Est / Ouest
Performance énergétique : DPE E (310 kWh/m²/an) | GES E (68 kg CO²/m²/an)
Dépenses énergétiques : Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard entre 2 560 € et 3 500 € par an (prix moyens des énergies indexés).
Risques naturels : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché havrais. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite
Ce bien est proposé par M.A Perrot - Agent commercial EI,Immatriculé au RSAC Le Havre sous le numéro 847 762 358
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 310 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 68 kgeqCO2/m².an
- F
- G
310
68
68
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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76600 Le Havre
