Maison à vendre
4 pièces • 81,76 m² Le Porge

Chalet d’exception entre Pinède, Océan et Green.. ****

Au pied de l’océan, à 50 minutes de Bordeaux, proche du bassin d’Arcachon et de la presqu’ile de Lège Cap Ferret, dans un cadre bucolique exceptionnel, le Domaine résidentiel naturiste de LA JENNY vous ouvre ses portes.

Située en bordure du golf, cette construction sans vis-à-vis livrée clés en mains, entièrement meublée, allie luxe discret et modernité.

Dans cette pinède de 128 hectares bordée d’une immense plage de sable blanc, vous bénéficierez d’un environnement protégé, resté intact, classé parmi les espaces naturels remarquables Natura 2000.

À seulement quelques centaines de mètres à pied ou à vélo du cœur du village, et en accès direct à la plage océane, nous vous proposons à la vente l’un des plus beaux chalets de ce Domaine résidentiel 4 ****.

Vous profiterez en toute tranquillité de sa généreuse terrasse de 100m2 exposée sud-ouest vous permettant de contempler le parcours du soleil couchant, elle vous propose une vue imprenable sur le green.
Les espaces de vie vous offrent un écrin intimiste où la lumière s’invite avec générosité.
Les intérieurs sont soignés, ils réunissent un salon spacieux ouvert sur l’extérieur prolongé d’une élégante varangue, une cuisine contemporaine entièrement équipée et trois chambres confortables dont une suite parentale avec son espace de balnéothérapie.
Une salle d’eau avec douche à l’italienne, des toilettes japonaises et une buanderie complètent cet ensemble pensé pour le bienêtre au quotidien.

Le village de la Jenny est devenu un lieu de villégiature privilégié, l’un des plus beaux sites naturistes dans le monde, le seul doté d’un golf.
Son infrastructure sportive et de loisirs est incomparable, elle réunit une grande variété d'activités autour de pratiques et d'équipements multiples :

-Un Golf de 9.5 hectares (agréé FFG), et son club house (stages de golf pour tous les âges, compétitions internationales…) ;
- Un complexe aquatique de 1000m2 et ses 4 bassins,
- Un centre de bien-être avec sauna, soins esthétiques et massages,
- Des séances de bien être encadrées par des professionnels (Yoga, Pilates, Feldenkrais, sophrologie…)
- 8 terrains de tennis (dont 2 Half-Courts), un terrain de Padel,
- Un centre équestre en saison, et son encadrement
- Un espace de tir à l’arc,
- Une école de surf…
- Une structure d'animations pour le plaisir des grands et des petits (dont 3 clubs enfants, une grande aire de jeux…), fédère un large panel d'événements.

En saison : des espaces de restauration, brasserie, commerces, marché du terroir (artisans, poissonnier, boucher …)


Ce havre de sérénité s’adresse exclusivement à une clientèle naturiste privilégiant le calme et la tranquillité, et partageant les valeurs et le positionnement familial du domaine.
Nous vous proposons de rejoindre les propriétaires de la Jenny en faisant l’acquisition de ce bien d’exception.

Ce lieu vous offre plusieurs projets de vie : 
- Privilégier des séjours, des vacances, tout en ayant la possibilité de télétravailler.
- Rentabiliser votre investissement en louant cet endroit prisé à votre rythme. 
- Résider à la jenny à l’année...

Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette rareté sur le marché immobilier local.
Nous sommes à vos côtés pour vous accompagner à chaque étape, et sécuriser votre investissement dans notre connaissance parfaite de ce magnifique domaine.

(*) Le Prix de vente affiché, inclus également :
1- l'acquisition de 100 parts sociales de la SCI communautaire de la Jenny pour une valeur 2026 de 64 137€,
2- Les honoraires d'agence qui sont à la charge de l’acquéreur.
3- La jouissance de la parcelle non clôturée sur laquelle est édifiée la construction (à La Jenny chaque propriétaire possède aussi le terrain).
(*) Charges annuelle du Village : 2 628€
(*) A titre informatif, la location de ce bien 4/6 personnes en Tarif 7 nuits (référence la Jenny Vacances - agence interne de location) vous permet d’accéder à un rapport locatif annuel +/- 32 000€ en fonction de la durée de mise à disposition à la location (possiblement tout au long de l’année, ce bien chauffé étant entièrement isolé).

La gestion locative peut être déléguée en toute quiétude aux structures de commercialisation et de conciergerie présentes au sein du domaine.
Le Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080€ et 1510€ abonnements compris.

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Marc LANCIEN EI, mandataire indépendant en vente et conseil immobilier (sans détention de fonds), titulaire de la carte d’agent commercial immobilier pour le compte de la SARL SUNLIGHT ROYAN IMMOBILIER, et immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 788696680,

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 5% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 850 000€