Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Lecelles

Détachée / individuelle
Bon état

315 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 14805c62-15b6-4c89-9b60-1c3b96c88054

L'essentiel

4 pièces
Surface 145 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 056 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage central
Insert à bois
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de caractère - 3 chambres - jardin - LECELLES. Découvrez cette demeure unique construite avec des matériaux de qualité, alliant solidité, confort, volumes généreux (environ 145m² - hors sous-sol) , vue dégagée, surplombant la campagne de LECELLES, à environ 1km de la Grand Place de SAINT-AMAND-LES-EAUX.

Vie de plain-pied au premier niveau : Conçue pour offrir un confort de vie au quotidien, cette maison propose une configuration habitable de plain-pied dès le premier niveau.

Espaces de vie : Un beau séjour ultra lumineux et une cuisine séparée avec cheminée à récupération de chaleur.

Espace nuit : 3 belles chambres spacieuses.

Côté détente : Une charmante véranda avec vue sur le jardin (double vitrage et store électrique, installé il y a 20 ans), parfaite pour savourer votre petit déjeuner en toute saison. Exposée SUD-EST

Combles aménageables : Le grenier est déjà isolé, prêt à être transformé selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau).

Un écrin de verdure
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré, véritable havre de paix, idéal pour les moments en famille.

️ Des prestations techniques de qualité et récentes
La structure et les éléments clés de la maison ont été entretenus avec le plus grand soin :

- Menuiseries haut de gamme : Huisseries mixtes (Alu à l'extérieur pour la durabilité, bois à l'intérieur pour la chaleur), posées il y a seulement 5 ans.
- Chauffage : Chaudière à condensation performante, installée en 2024.
- Toiture : Entièrement révisée récemment (changement des faîtières et étanchéité des cheminées refaite).

Le grand plus : Un sous-sol complet !
La maison est bâtie sur un sous-sol total, une véritable valeur ajoutée offrant un espace de stockage exceptionnel, un garage fermé, un atelier pour les bricoleurs et des possibilités d’aménagements complémentaires selon vos besoins (cave à vin, salle de sport, etc.).

Investisseur ? La création de 3 lots, avec accès individuel est tout à fait possible !
Profession libérale/indépendant ? libre court à votre imagination et vos besoins pour aménager le sous-sol !

Ne manquez pas ce bien rare sur le marché sur un secteur recherché !
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Visite virtuelle disponible sur demande.

Énergie (DPE) :
DPE: F (365 kWh/m²/an)
GES: E (51 kg CO2/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4330€ et 5930€ (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 365 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 51 kgeqCO2/m².an
F
G

365 51

51

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4330 € et 5930 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

ORPI St Amand LFP

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

315 000 €

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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