Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 128 m² Leforest

Maison semi-mitoyenne
Bon état

211 090 €

Honoraires : 0.23 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (210 600€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 343c707e-1566-463e-aaa2-1ca254f3e13d

L'essentiel

4 pièces
Surface 128 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 524 m²
Séjour 40 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Garage
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison à vendre à Leforest 3 chambres, jardin, garage. EXCLUSIVITÉ ORPI – Élégante maison familiale avec véranda d’exception et volumes généreux

Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale d’environ 128 m², située à Leforest, dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Dès l’entrée, le charme opère : volumes généreux, circulation fluide et luminosité naturelle confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Le séjour, vaste espace de 40 m², invite à la convivialité et aux moments de partage dans un cadre lumineux et harmonieux.
La cuisine de 16 m², à la fois fonctionnelle et élégante, offre un espace idéal pour cuisiner et recevoir au quotidien.

Un espace nuit confortable et raffiné

La maison propose trois belles chambres aux surfaces généreuses (15 m², 17 m² et 21 m²), offrant calme et confort.
Chaque pièce a été pensée pour créer un véritable cocon, propice au repos et à la sérénité.

Une ouverture privilégiée sur l’extérieur

Véritable signature de ce bien, la véranda de 33 m² constitue un espace de vie exceptionnel. Baignée de lumière, elle prolonge harmonieusement la maison vers l’extérieur et permet de profiter de chaque saison dans un cadre apaisant.

Des prestations rares

Un garage de 41 m² vient parfaire ce bien, offrant un espace généreux pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un atelier selon vos envies.

Caractéristiques

- Surface habitable : 128 m²
- Séjour : 40 m²
- Cuisine : 16 m²
- 3 chambres : 15 m², 17 m², 21 m²
- Véranda : 33 m²
- Garage : 41 m²

Informations complémentaires

-DPE : D
-Taxe foncière : 1 250 €

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Pour tout renseignement, contactez : ORPI 40b rue Léon Blum 59950 AUBY, tel 03.27.89.53.08

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 0.23 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (210 600€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 156 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 33 kgeqCO2/m².an
E
F
G

156 33

33

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1889 € et 2555 € (2023, abonnement compris)

ORPI Auby

03 27 89 53 08

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 128 m²

211 090 €

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