• Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 95 m2 Leforest

  • Maison semi-mitoyenne
  • À rénover

125 000 €

  • Honoraires : 0.39 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (124 510€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : c26867e8-f851-4d5f-8222-62f6bbb45408

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 95 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 155 m²

  • Séjour 15 m²


Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Garage

  • Cave


L'avis de l'agent

Maison de 95 m2, cour et garage. Exclusivité Orpi Auby !

Découvrez cette maison de ville pleine de potentiel, idéalement située dans un quartier calme et prisé de Leforest, à proximité immédiate des commerces et à seulement 5 minutes à pied de la gare.

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement !

Au rez-de-chaussée :
Un bel espace de vie lumineux de 28 m² regroupant salon et séjour
Une cuisine de 12 m²
Une salle de bains
Un WC indépendant
Une pièce supplémentaire de 13 m², parfaite pour créer une chambre de plain-pied, un bureau ou une salle de jeux.

À l’étage :
Un magnifique escalier dessert un palier menant à trois chambres confortables de :
9 m²
13 m²
14 m²

Extérieur & dépendances :
Une cour privative de 20 m², idéale pour vos moments de détente
Un garage spacieux de 22 m² pour stationner ou stocker.

Atouts techniques :
Chauffage au gaz de ville
Chaudière récente (2021)
Ballon d’eau chaude neuf (2023)

DPE : F

Cette maison offre une base saine pour laisser libre cours à votre projet de rénovation et créer l’intérieur qui vous ressemble.

Une opportunité rare sur le secteur — à visiter sans tarder !

Pour tout renseignement, contactez : ORPI 40b rue Léon Blum 59950 AUBY, tel 03.27.89.53.08
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.
Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Auby, Douai, Courcelles lès Lens, Leforest, Evin Malmaison, Hénin Beaumont, Voyelles Godault, Flers en Escrebieux, Dourges, Ostricourt, Libercourt...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 0.39 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (124 510€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 320 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 75 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 320 75
Émissions GES F 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2390 € et 3289 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces • 95 m2

125 000 €

Appeler
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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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ORPI Auby

  • Vente
  • Location
  • Achat
40 Rue Léon Blum
59950 Auby

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-leforest-62790-c26867e8-f851-4d5f-8222-62f6bbb45408/ 0 5 112 avis clients

Trophée réussite 2025

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