- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces • 95 m2
Leforest
- Maison semi-mitoyenne
- À rénover
125 000 €
- Honoraires : 0.39 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (124 510€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : c26867e8-f851-4d5f-8222-62f6bbb45408
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 95 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 155 m²
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Séjour 15 m²
Intérieur
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Cheminée
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
-
Garage
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Cave
L'avis de l'agent
Découvrez cette maison de ville pleine de potentiel, idéalement située dans un quartier calme et prisé de Leforest, à proximité immédiate des commerces et à seulement 5 minutes à pied de la gare.
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement !
Au rez-de-chaussée :
Un bel espace de vie lumineux de 28 m² regroupant salon et séjour
Une cuisine de 12 m²
Une salle de bains
Un WC indépendant
Une pièce supplémentaire de 13 m², parfaite pour créer une chambre de plain-pied, un bureau ou une salle de jeux.
À l’étage :
Un magnifique escalier dessert un palier menant à trois chambres confortables de :
9 m²
13 m²
14 m²
Extérieur & dépendances :
Une cour privative de 20 m², idéale pour vos moments de détente
Un garage spacieux de 22 m² pour stationner ou stocker.
Atouts techniques :
Chauffage au gaz de ville
Chaudière récente (2021)
Ballon d’eau chaude neuf (2023)
DPE : F
Cette maison offre une base saine pour laisser libre cours à votre projet de rénovation et créer l’intérieur qui vous ressemble.
Une opportunité rare sur le secteur — à visiter sans tarder !
Pour tout renseignement, contactez : ORPI 40b rue Léon Blum 59950 AUBY, tel 03.27.89.53.08
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 0.39 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (124 510€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 320 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 75 kgeqCO2/m².an
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2390 € et 3289 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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