Maison à vendre 4 pièces • 175 m2 Les Sables-d'Olonne Réf. Orpi : 9576a84f-b1b2-4b02-9862-25634bb0c264
2 180 000 €
- Honoraires : 3.81 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (2 100 000€ Hors Honoraires).
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 175 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 259 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Cheminée
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Climatisation
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Alarme
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Balcon
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Garage
L'avis de l'agent
Magnifique Villa du début du siècle entièrement restaurée par des prestations de hautes qualités pour en faire un bien d'exception.
Dès le premier regard, vous serez subjugué par sa façade en pierre de taille unique. Ou tout le charme typique des Villas des bains de mer de la belle époque à été conservé.
Intérieurement, dès le hall d'entrée vous constaterez que toute la modernité des biens actuels a été apportée.
A l'étage, vous disposerez d'un vaste salon, séjour avec cheminée centrale et salon télé aménagé, et profiterez d'une terrasse vue mer. Belle hauteur sous plafond, une suite parentale, cuisine contemporaine avec arrière cuisine.
Au rez-de-chaussée, deux belles chambres, une salle d'eau et une cuisine d'été communiquant avec un patio dinatoire et d'un espace extérieur avec spa de nage et pergola.
Bien sur, cette Villa dispose d'un très grand garage et d'un ascenseur. Mais aussi un chauffage au sol et d'une climatisation Air/Air, d'une aspiration centralisée, d'une VMC double flux et d'une conformité assainissement.
Venez rapidement découvrir ce petit bijou, rare dans un quartier prisé disposant de tous les commerces et à 2 pas de la plage.
Frais
Honoraires : 3.81 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (2 100 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 122 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 3 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1227 € et 1661 € au 04/05/2024 (abonnement compris)
Agence Des Deux Lions
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Quartier Arago - Saint-Pierre - Rudelière à Les Sables-d'Olonne
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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85100 Les Sables D'olonne