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Maison à vendre
4 pièces • Les Sables-d'Olonne

  • À rafraîchir

547 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f2fa80e1-ad5d-4b91-9d74-4122bc912069

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 73 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 857 m²

  • Séjour 18,67 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. À La Chaume, les grandes parcelles ne courent pas les rues. Celle-ci en fait partie — et c'est exactement ce qui rend ce bien exceptionnel.

Implantée dans le quartier le plus prisé des Sables-d'Olonne, à deux pas du mythique chenal du port et à quelques encablures des plages, cette maison des années 60 vous offre quelque chose que le marché local a quasiment oublié : un terrain de 857 m², plein de potentiel, dans un secteur où chaque mètre carré compte.

La maison, d'environ 75 m² habitables, se distribue sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, un WC indépendant et une véranda de 13 m² qui invite à profiter de l'extérieur en toute saison. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble.

Côté extérieur : un garage de 16 m², un abri de jardin et cette fameuse parcelle de 857 m² — un espace de vie, de liberté et d'avenir dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vendée.

La maison nécessite une remise au goût du jour et quelques travaux de rénovation : c'est justement ce qui vous laisse carte blanche pour façonner votre projet, à votre image, dans un cadre de vie que beaucoup recherchent sans jamais trouver.

Terrain rare. Secteur d'exception. Potentiel immense.

Ce genre de bien, on aime le faire visiter autant qu'on aime en parler. Contactez-nous — la suite se passe sur place !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 406 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 13 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 406 13
Émissions GES C 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2443 € et 3305 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison individuelle de deux étages, avec un jardin avant. La façade est de couleur crème, avec des volets blancs et un toit en tuiles. La végétation environnante est luxuriante, avec des arbustes et des arbres. Pass'Yon Immo - Les Sables-d'Olonne

Maison à vendre - 4 pièces •

547 500 €

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Pass'Yon Immo

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
21 Rue Du Président De Gaulle
85000 La Roche Sur Yon

02 51 09 68 87

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95 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison individuelle de deux étages, avec un jardin avant. La façade est de couleur crème, avec des volets blancs et un toit en tuiles. La végétation environnante est luxuriante, avec des arbustes et des arbres. Pass'Yon Immo - Les Sables-d'Olonne
  • Terrain constructible arboré, clôturé et prêt à accueillir votre projet immobilier. Idéalement situé, ce terrain offre un cadre de vie paisible et agréable. Une opportunité à saisir rapidement pour bâtir votre future maison. Pass'Yon Immo - Les Sables-d'Olonne
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec un sol carrelé, de grandes portes-fenêtres donnant sur l'extérieur et un radiateur blanc. L'espace est actuellement vide, offrant un potentiel d'aménagement personnalisable. Pass'Yon Immo - Les Sables-d'Olonne
  • Cette cuisine fonctionnelle présente des armoires en bois et des comptoirs en stratifié. Le carrelage mural ajoute une touche de couleur, tandis que le sol carrelé assure la praticité. L'éclairage au plafond éclaire uniformément l'espace. Pass'Yon Immo - Les Sables-d'Olonne
  • Cette pièce vide présente des murs gris, un sol en moquette beige et une grande fenêtre avec des rideaux blancs. Un radiateur électrique est fixé au mur. La pièce semble prête à être aménagée selon les goûts du futur occupant. Pass'Yon Immo - Les Sables-d'Olonne
  • Cette photo présente une chambre aux murs peints en orange, avec une fenêtre à double vitrage et un radiateur électrique. Le sol est recouvert d'une moquette claire. La pièce est lumineuse et semble bien entretenue. Pass'Yon Immo - Les Sables-d'Olonne
  • Cette pièce présente des murs clairs et un sol en moquette. Une grande fenêtre avec des rideaux blancs laisse entrer la lumière naturelle. Un radiateur blanc est visible sous la fenêtre. Une suspension simple éclaire le centre de la pièce. Pass'Yon Immo - Les Sables-d'Olonne
  • Cette salle de bain comprend un lavabo vert, une douche, des toilettes et un radiateur. La pièce est bien éclairée par une grande fenêtre avec des rideaux. Pass'Yon Immo - Les Sables-d'Olonne
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs lambrissés et un sol carrelé blanc. La pièce dispose de grandes fenêtres, d'un coin évier et d'un accès extérieur, offrant un espace polyvalent. Pass'Yon Immo - Les Sables-d'Olonne
  • Cette photo présente un espace de stockage ou un garage brut, avec un sol en béton, des étagères murales et une porte de garage enroulable. Une échelle métallique mène à une mezzanine. Le lieu semble nécessiter des rénolations. Pass'Yon Immo - Les Sables-d'Olonne
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    Cette photo présente une maison individuelle de deux étages, avec un jardin avant. La façade est de couleur crème, avec des volets blancs et un toit en tuiles. La végétation environnante est luxuriante, avec des arbustes et des arbres. Pass'Yon Immo - Les Sables-d'Olonne

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