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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Lesperon

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

234 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 522370c1-9ac6-4fdf-9025-3218d01fd2fd

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 95 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 460 m²

  • Séjour 22 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

À découvrir sur le charmant village de Lesperon.. Entre nature, authenticité et dynamisme, cette maison traditionnelle entièrement rénovée représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un bien à fort potentiel patrimonial et locatif.

Idéalement située à seulement 20 minutes de l’océan Atlantique et de ses plages, à proximité immédiate de l’A63, de Dax et aux portes du Pays basque, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable.

Dès l’entrée, le charme opère. La maison offre une superbe et vaste pièce de vie baignée de lumière, où volumes généreux et atmosphère chaleureuse se rencontrent avec élégance. Le poêle à granulés apporte une touche de confort et de convivialité, créant un espace de vie aussi accueillant qu’économique au quotidien.

La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet ensemble, favorisant un mode de vie fluide et convivial. L’espace nuit principal propose trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou une location longue durée de qualité.
La maison bénéficie également d’une isolation par l’extérieur, un véritable atout qui améliore significativement les performances énergétiques du bien tout en renforçant le confort thermique en toute saison. Un avantage précieux pour maîtriser les consommations et valoriser durablement votre investissement.

Mais c’est surtout son potentiel qui fait toute la différence.

Édifiée sur un sous-sol complet en cours d’aménagement, la maison dispose déjà de deux chambres existantes supplémentaires, ouvrant la porte à de nombreuses possibilités : création d’un logement indépendant pour accueillir un proche, activité de location saisonnière type Airbnb, ou encore optimisation en investissement locatif avec revenus complémentaires.

Ce niveau inférieur offre une véritable valeur ajoutée et constitue un levier de rentabilité particulièrement attractif dans un secteur prisé entre océan, Landes et Pays basque.

Habitable immédiatement, sans travaux majeurs à prévoir, cette propriété combine cachet, confort moderne et perspectives d’évolution. Un bien rare, capable de répondre aux attentes d’un investisseur avisé cherchant à conjuguer plaisir patrimonial et performance financière.

Une adresse stratégique, un cadre de vie recherché, un fort potentiel de valorisation : cette maison n’attend plus que votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 159 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 159 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1350 € et 1900 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une maison blanche avec un toit en tuiles, entourée d'un jardin. La propriété dispose d'un escalier extérieur menant à l'entrée principale et d'une petite piscine bleue dans le fond. Le ciel est dégagé et bleu. Morcenx Immobilier - Lesperon

Maison à vendre - 4 pièces •

234 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Morcenx Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
15 Place Aristide Briand
40110 Morcenx

05 58 04 14 00

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/morcenx-immobilier/ 0 5 180 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison blanche avec un toit en tuiles, entourée d'un jardin. La propriété dispose d'un escalier extérieur menant à l'entrée principale et d'une petite piscine bleue dans le fond. Le ciel est dégagé et bleu. Morcenx Immobilier - Lesperon
  • Cette photo présente un QR code menant à une vidéo immobilière. Il s'agit d'un outil interactif pour visualiser un bien immobilier, probablement une maison ou un appartement, via une présentation dynamique. Morcenx Immobilier - Lesperon
  • Cette photo présente une maison blanche à deux étages avec un balcon, située dans un environnement verdoyant. La propriété dispose d'un chemin d'accès et d'une clôture en bois. Morcenx Immobilier - Lesperon
  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie ouvert et moderne, avec un salon spacieux donnant sur une cuisine équipée. La décoration soignée et les grandes fenêtres créent une atmosphère accueillante et aérée. Idéal pour une vie confortable. Morcenx Immobilier - Lesperon
  • Cette photo présente une cuisine moderne et lumineuse, dotée de meubles blancs épurés et d'un îlot central avec coin repas. L'espace ouvert se prolonge vers un salon invitant, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Morcenx Immobilier - Lesperon
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une armoire en bois et une fenêtre lumineuse. La décoration simple et épurée crée une atmosphère paisible. Idéal pour une chambre d'amis ou une résidence principale. Morcenx Immobilier - Lesperon
  • Cette photo présente une maison individuelle blanche avec un toit gris. La propriété dispose d'un escalier extérieur menant à l'entrée principale, de plusieurs fenêtres et d'un petit jardin. Une piscine bleue est visible à l'arrière. Morcenx Immobilier - Lesperon
  • Cette photo présente une piscine hors sol avec une terrasse en bois et des chaises, entourée d'une clôture en bois et d'une haie végétale luxuriante. Le ciel bleu clair suggère une journée ensoleillée, idéale pour profiter de l'extérieur. Morcenx Immobilier - Lesperon
  • Cette photo présente un jardin clôturé avec une piscine hors sol bleue et un espace détente avec des chaises. La propriété dispose d\'une clôture en bois moderne et d\'une haie bien entretenue, offrant intimité et un cadre agréable. Morcenx Immobilier - Lesperon
  • Cette photo présente un espace extérieur aménagé, probablement une terrasse ou un balcon, avec un coin salon confortable comprenant un canapé et une table basse. La structure est recouverte d'un toit transparent et de stores en bambou, offrant un abri tout en laissant passer la lumière. Morcenx Immobilier - Lesperon
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un grand canapé gris, une télévision murale et un poêle à bois. Les grandes baies vitrées donnent sur un espace extérieur, créant une atmosphère accueillante et confortable. Morcenx Immobilier - Lesperon
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement équipée avec des meubles blancs laqués et un plan de travail en bois clair. L'espace est lumineux et bien agencé, offrant un cadre idéal pour la préparation des repas. Morcenx Immobilier - Lesperon
  • Cette salle de bain moderne dispose d'une double vasque, d'une douche spacieuse avec paroi en verre et d'un sèche-serviettes. Les finitions en bois apportent une touche chaleureuse. Morcenx Immobilier - Lesperon
  • Cette chambre lumineuse dispose d'un piano droit, d'un bureau et d'une armoire blanche. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre donnant sur un jardin verdoyant. Morcenx Immobilier - Lesperon
  • Ce bien immobilier est en cours de rénovation, présentant des cloisons métalliques et des matériaux de construction visibles. L'espace offre un potentiel de personnalisation important pour un futur acquéreur. Morcenx Immobilier - Lesperon
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    Cette photo présente une maison blanche avec un toit en tuiles, entourée d'un jardin. La propriété dispose d'un escalier extérieur menant à l'entrée principale et d'une petite piscine bleue dans le fond. Le ciel est dégagé et bleu. Morcenx Immobilier - Lesperon

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15 Place Aristide Briand
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