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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 120 m2 Limas

  • Bon état

410 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3f3817a7-2149-4254-93c9-3d986940865e

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 120 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 800 m²

  • Séjour 39,25 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Poêle à granulés

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison rénovée à vendre avec vue et 1 800 m² de terrain. Entièrement rénovée il y a moins de 7 ans, cette belle maison beaujolaise offre environ 120 m² habitables, dont une superbe véranda de 20 m². Baignée de lumière, cette dernière constitue une véritable pièce de vie supplémentaire et profite d’une belle vue dégagée sur l’environnement.

L’intérieur séduit par son atmosphère chaleureuse et soignée, avec un séjour lumineux, 3 chambres et des volumes agréables à vivre.

Côté confort, la maison bénéficie de prestations modernes : pompe à chaleur, climatisation, poêle à granulés, huisseries aluminium, aspiration centralisée, panneaux solaires installés en 2025 et adoucisseur d’eau de moins de 6 mois.

Le sous-sol offre également un beau potentiel d’aménagement selon vos envies : bureau, salle de jeux, atelier ou espace supplémentaire.

À l’extérieur, le terrain arboré d’environ 1 800 m² offre un véritable écrin de verdure et de nombreuses possibilités : piscine, terrain de pétanque, espace détente… à vous d’imaginer votre futur extérieur.

Une terrasse agréable, des stationnements intérieur et extérieur ainsi qu’un environnement calme viennent compléter l’ensemble.

Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, qui conjugue confort moderne, nature et potentiel. Un bien rare où il ne reste plus qu’à poser ses valises et profiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 173 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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L'Immobilière Du Marché

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Immobilier professionnel
  • Achat
293 Rue De Thizy
69400 Villefranche

04 74 65 90 90

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