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Maison à vendre
4 pièces • 102 m2 Limoges

  • À rénover

129 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 2 lots

Réf. Orpi : 2702a845-cf62-4cc2-bfe1-e563ed00ea77

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 102 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 150 m²

  • Séjour 19 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

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L'avis de l'agent

MAISON À RÉNOVER, 3 CHAMBRES, QUARTIER CALME. Maison à rénover, située rue Ambroise Paré à Limoges, offrant 102 m² habitables et un fort potentiel d'aménagement.

Construite en 1898, cette demeure avec grenier se compose de 3 chambres et 1 séjour, parfaite pour une famille souhaitant personnaliser leur futur intérieur. ️

Le bien présente des travaux à prévoir, ce qui en fait une excellente opportunité pour investisseurs ou bricoleurs souhaitant créer un intérieur moderne tout en conservant le charme de l’ancien.

Situation pratique : à deux pas d’une école, idéal pour les familles , et proche des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens . Proche de commerces et services, vous profiterez d’un emplacement central tout en restant au calme d’une rue résidentielle.

Potentiel de valorisation important après travaux — contactez-nous pour visiter et étudier les possibilités de transformation.

Réf. mandat : 3231

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 215 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 47 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 215 47
Émissions GES D 47

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1960 € et 2700 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une maison d'angle à deux étages, de couleur crème, avec des volets gris. La propriété est située dans une rue résidentielle avec des voitures garées et un passage piéton. Le ciel est dégagé et bleu. Agence Des Arcades - Limoges

Maison à vendre - 4 pièces • 102 m2

129 000 €

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Agence Des Arcades

  • Vente
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  • Syndic de copropriété
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
10 Boulevard Des Arcades
87000 Limoges

05 55 50 00 00

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4.8 https://www.orpi.com/agencedesarcades/ 0 5 1334 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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  • Cette salle de bain moderne et lumineuse dispose d'une douche spacieuse, d'un lavabo épuré et de fenêtres offrant une vue dégagée. Les finitions soignées et les matériaux de qualité témoignent d'un standing élevé. Agence Des Arcades - Limoges
  • Grenier aménageable offrant un grand volume et du potentiel. Charpente apparente, murs en pierre et plancher bois confèrent du cachet à cet espace. Idéal pour créer un lieu de vie supplémentaire ou un espace de stockage. Agence Des Arcades - Limoges
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  • Grenier aménageable offrant un potentiel d'optimisation. Espace lumineux avec charpente apparente et plancher bois. Idéal pour projet de rénovation ou de stockage. Proche de toutes commodités. Agence Des Arcades - Limoges
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