Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 89 m² Limoges

À rafraîchir

156 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6a8b93e6-9978-4710-bf82-caf7dfdaae59

L'essentiel

4 pièces
Surface 89 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 325 m²
Séjour 24,67 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Gaz

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

MAISON DE CHARME – SECTEUR RECHERCHÉ – CALME & CONFORT . Idéalement située dans un très bon secteur, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces ️, des écoles et des arrêts de bus , tout en étant implantée dans une rue calme et peu passante .
Un cadre de vie rare, alliant tranquillité et praticité au quotidien .

D’une surface de 89 m², cette maison séduit par une organisation fonctionnelle et des prestations déjà rénovées, idéales pour une installation sereine.

Les atouts du rez-de-chaussée (plain-pied) :
️ Beau salon-séjour offrant un volume généreux, réchauffé par une cheminée pleine de charme , parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis
️ Cuisine rénovée, moderne et fonctionnelle, pensée pour le confort du quotidien
Salle de bain entièrement refaite, alliant sobriété et élégance

️ À l’étage :
Trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau
Deuxième salle de bain, à rénover, offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts et vos projets

Confort et équipements :
Chaudière gaz récente (2018), gage de performance et de sérénité
Garage, un véritable atout pour le stationnement ou le stockage

Très peu de vis-à-vis, garantissant une intimité appréciable et une atmosphère paisible

Une maison équilibrée, chaleureuse et pleine de potentiel, qui conjugue le charme de l’existant, le confort des rénovations récentes et la possibilité de se projeter dans le temps.

À découvrir sans tarder : une opportunité rare dans un secteur prisé
Un bien qui mérite toute votre attention

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 275 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 49 kgeqCO2/m².an
E
F
G

275 49

49

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1909 € et 2583 € au 01/01/2024 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 89 m²

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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