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Maison à vendre
4 pièces • 100 m2 Limoges

  • À rafraîchir

180 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8f2039de-39f4-427f-af0a-058ab2e1b306

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 100 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 526 m²

  • Séjour 29,20 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

LIMOGES: Maison des années 40. LIMOGES – LA BRÉGÈRE : MAISON AU CHARME DES ANNÉES 40 AVEC UN BEAU JARDIN ARBORE !

Vous recherchez une maison pleine de charme, avec de beaux volumes et un jardin intimiste, tout en restant proche des commodités ? Cette maison des années 40 pourrait bien vous séduire !

Située dans une rue calme du quartier de la Brégère, cette maison d'environ 100 m² habitables a su préserver tout le cachet de l'ancien, avec ses parquets et ses cheminées en marbre.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour traversant de 29 m², baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine de 9 m² lumineuse.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux spacieuses de 14 m² et une plus petite de 10m², d'une salle d'eau équipée d'une douche récente et d'un WC.

Le véritable coup de cœur ? Son jardin arboré d'environ 500 m² ! Un bel espace de verdure pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se détendre.

Côté pratique, la maison dispose également d'un petit garage, d'une buanderie et d'une pièce supplémentaire de 11 m² en rez-de-chaussée, offrant différentes possibilités d'utilisation.

Pour votre confort : double vitrage, combles isolés et chauffage au gaz de ville + CLIM réversible dans le séjour.

DPE classé D.

Une maison chaleureuse, pleine de caractère, avec un beau potentiel pour accueillir votre nouveau projet de vie !

À découvrir sans tarder avec votre conseiller Orpi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 230 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 45 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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ORPI Agence De La Mairie

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
38 Avenue Georges Dumas
87000 Limoges

05 55 34 19 22

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