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Maison à vendre
4 pièces • 126,32 m2 Limonest

  • Bon état

680 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 10 lots
  • Charges annuelles : 2 688 €

Réf. Orpi : 27bc86e1-7eba-4448-8f2d-64fab72980a6

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 126,32 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 500 m²

  • Séjour 38,89 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison duplex de caractère T5 au sein de l'ancien Domaine de la Sablière, bénéficiant d'un jardin privatif de près de 500 m². Dans un parc historique arboré au cœur de Limonest, cette propriété prend place dans une demeure de caractère datant vraisemblablement de la fin du XIXe siècle. Ancienne maison de maître entourée d'un vaste parc arboré, elle a été réhabilitée en une copropriété confidentielle en 2002 de seulement quelques logements, conservant aujourd'hui les éléments qui font le charme des grandes propriétés des Monts d'Or : murs en pierre, ferronneries anciennes, arbres remarquables et volumes atypiques.
Limonest – Un appartement de caractère d'une surface de 130m² au cœur d'un domaine historique
À quelques minutes seulement du centre de Limonest, au sein de l'ancien Domaine de la Sablière, découvrez ce superbe appartement en duplex installé dans une demeure de caractère entièrement réhabilitée.
Derrière les grilles de cette propriété confidentielle, le charme opère immédiatement. La bâtisse, chargée d'histoire, a conservé les éléments qui font toute son identité : pierre, ferronneries anciennes, volumes généreux et architecture remarquable.
Développant de beaux espaces de vie, l'appartement conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. La pièce de réception bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un environnement verdoyant exceptionnel.
Il se compose, sur une surface de 126,32m² carrez (130,34m² au sol), d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée semi-ouverte, de quatre chambres et de deux salles de bains, deux WC.
Véritable privilège, le bien profite d'un jardin privatif d'environ 500 m² issu de l'ancien parc du domaine. Cet écrin de verdure, agrémenté d'arbres centenaires remarquables, offre un cadre de vie rare, intime et préservé.
L'ensemble séduit par son atmosphère unique, à mi-chemin entre l'appartement et la maison de famille, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché aux portes de Lyon.
Une cave complète ce bien singulier, ainsi que deux emplacements de parking dans la propriété.
Un lieu chargé d'histoire pour les amateurs de caractère, de nature et d'authenticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 189 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 34 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 189 34
Émissions GES D 34

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2162 € et 2926 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété de caractère offre un cadre unique avec son architecture traditionnelle et ses espaces extérieurs aménagés. Idéale pour un projet d'exception, elle combine charme historique et potentiel de développement. Agence Tronel - Limonest

Maison à vendre - 4 pièces • 126,32 m2

680 000 €

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Agence Tronel

  • Vente
  • Location
  • Achat
109, rue Vendôme
69006 Lyon

04 78 24 14 42

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4.8 https://www.orpi.com/agencetronel/ 0 5 249 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette propriété de caractère offre un cadre unique avec son architecture traditionnelle et ses espaces extérieurs aménagés. Idéale pour un projet d'exception, elle combine charme historique et potentiel de développement. Agence Tronel - Limonest
  • Cette photo présente un espace extérieur attrayant avec un jacuzzi, une balançoire et un coin repas ombragé, idéal pour la détente et les réceptions. Le cadre verdoyant ajoute à l'attrait de cette propriété. Agence Tronel - Limonest
  • Cette photo présente un espace extérieur paisible avec un jacuzzi couvert, niché sous un kiosque en bois. Le cadre est agrémenté d'arbres luxuriants et d'un sol pavé, offrant un lieu de détente idéal. Agence Tronel - Limonest
  • Cette propriété présente un espace extérieur attrayant avec une terrasse en bois, un jardin verdoyant et une cabane. Idéal pour la détente et les activités de plein air. Agence Tronel - Limonest
  • Cet espace extérieur présente un agencement de sièges confortable avec un canapé et des fauteuils, idéal pour se détendre. L'éclairage d'ambiance et la décoration rustique créent une atmosphère accueillante. Agence Tronel - Limonest
  • Cette propriété dispose d'un espace extérieur attrayant avec une salle à manger, un éclairage d'ambiance et un jacuzzi, idéal pour se divertir. Le cadre est serein et invitant. Agence Tronel - Limonest
  • Cette photo présente une table et des chaises installées sur une terrasse pavée, sous des guirlandes lumineuses. Une petite maisonnette en bois se trouve à droite, créant une ambiance chaleureuse pour des rassemblements extérieurs. Agence Tronel - Limonest
  • Cette photo présente un espace extérieur attrayant avec des sièges confortables, un parasol et une ambiance paisible. Idéal pour la détente et les réceptions en plein air. Agence Tronel - Limonest
  • Cette propriété présente une façade en pierre et en crépi, avec un escalier extérieur en colimaçon menant à l'entrée principale. Un patio pavé et un jardin complètent l'ensemble, offrant un espace extérieur agréable. Agence Tronel - Limonest
  • Cette propriété offre un espace extérieur attrayant avec une terrasse, un jardin luxuriant et des murs en pierre caractéristiques. Idéal pour profiter du soleil et de la tranquillité. Agence Tronel - Limonest
  • Cette photo présente une salle à manger et un escalier menant à l'étage. La décoration allie le rustique (murs en pierre) au moderne (mobilier épuré, luminaires contemporains). L'espace est lumineux et semble fonctionnel. Agence Tronel - Limonest
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec des touches rustiques, incluant une arche en pierre et une porte bleue distinctive. Le mobilier contemporain et les éléments décoratifs créent une atmosphère accueillante et élégante. Agence Tronel - Limonest
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un mélange de style moderne et rustique. Les murs en pierre, le mobilier contemporain et la grande baie vitrée créent une atmosphère accueillante et élégante. Idéal pour la vie de famille et les réceptions. Agence Tronel - Limonest
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle dispose d'équipements de qualité, dont une plaque de cuisson au gaz, une hotte design et un évier pratique. La luminosité est assurée par une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Agence Tronel - Limonest
  • Cette chambre d'enfant présente un mur de papier peint floral rose, un canapé confortable et une commode blanche avec de nombreux rangements. Des décorations murales et des jouets ajoutent une touche ludique à cet espace accueillant. Agence Tronel - Limonest
  • Ce salon lumineux et confortable dispose d'un canapé crème, d'une table basse et d'un mur d'accent floral. La pièce est complétée par une grande fenêtre, des rideaux élégants et un espace de rangement pratique. Agence Tronel - Limonest
  • Cette chambre d'enfant rose, baignée de lumière, comprend un lit cabane, un coin jeu avec une petite table et une cuisine, ainsi que des éléments décoratifs ludiques. L'espace est conçu pour le confort et l'éveil des plus jeunes. Agence Tronel - Limonest
  • Cette salle de bain, revêtue de carrelage en travertin, dispose d'un lavabo, d'une table à langer et d'une douche. Un sèche-serviettes complète cet espace fonctionnel et élégant. Agence Tronel - Limonest
  • Cette salle de bain présente des carreaux en travertin, une baignoire spacieuse et deux lavabos. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et élégante, typique d'un bien immobilier de standing. Agence Tronel - Limonest
  • Cette photo présente une salle à manger avec un escalier en bois menant à l'étage. La pièce dispose d'une porte-fenêtre donnant sur un espace extérieur avec un banc en bois. Les murs en pierre ajoutent du caractère à l'espace. Agence Tronel - Limonest
  • Ce bureau lumineux et fonctionnel offre un espace de travail organisé avec des rangements intégrés. La décoration soignée et les touches de couleur apportent une atmosphère studieuse et agréable. Idéal pour un professionnel à domicile. Agence Tronel - Limonest
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration soignée. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle provenant de la grande fenêtre, et dispose d'une climatisation pour un confort optimal. Agence Tronel - Limonest
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche carrelée, des murs texturés et un lavabo. L'éclairage est doux, créant une ambiance apaisante. Les accessoires de salle de bain sont organisés sur le comptoir. Agence Tronel - Limonest
  • Escalier en pierre menant à un palier avec une fenêtre. La rampe en fer forgé et les murs jaunis ajoutent du caractère à cet espace. Idéal pour un projet de rénovation. Agence Tronel - Limonest
  • Cette propriété présente une architecture unique avec une tour ronde distinctive et des bâtiments adjacents. Le chemin de terre mène à travers un jardin bien entretenu, offrant un aperçu d'un environnement serein et spacieux. Agence Tronel - Limonest
  • Cette propriété de caractère, baignée de soleil, offre un cadre pittoresque avec sa façade ocre et ses éléments architecturaux traditionnels. Idéale pour un projet de rénovation ou une résidence de prestige. Agence Tronel - Limonest
  • Cette photo présente un immeuble résidentiel de plusieurs étages, avec une façade beige et des fenêtres rectangulaires. La végétation luxuriante au premier plan ajoute une touche de verdure à la propriété. Agence Tronel - Limonest
  • Cette photo présente une charmante maison de village en pierre avec un escalier extérieur menant à une porte cintrée. Les volets bleus et les jardinières ajoutent du caractère à la façade ensoleillée. Agence Tronel - Limonest
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69006 Lyon

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