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Maison à vendre
4 pièces • 126,32 m² Limonest

Bon état

680 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 10 lots
Charges annuelles : 2 688 €

Réf. Orpi : 27bc86e1-7eba-4448-8f2d-64fab72980a6

L'essentiel

4 pièces
Surface 126,32 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 500 m²
Séjour 38,89 m²

Intérieur

Dressing
Chauffage central
Gaz
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Balcon
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Comme une maison, duplex de caractère de 126m², avec jardin privatif de près de 500 m². Au cœur de Limonest, dans l’environnement privilégié de l’ancien Domaine de la Sablière, découvrez un bien rare qui réunit les volumes d’une maison, le charme de l’ancien et les avantages d’une copropriété confidentielle.

Réhabilitée et divisée en copropriété en 2002, cette demeure ancienne a conservé de nombreux éléments qui racontent son histoire : murs en pierre, ouvertures cintrées, ferronneries, volumes atypiques et arbres remarquables.

L’appartement développe 126,32 m² Carrez et 130,34 m² au sol, organisés en duplex.

La pièce de vie, vaste et lumineuse, offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse où la pierre ancienne dialogue avec des aménagements plus contemporains. Elle se prolonge par une cuisine équipée semi-ouverte, créant un véritable espace de vie familial et convivial.

L’espace nuit accueille quatre chambres, permettant d’imaginer chambres d’enfants, chambre d’amis ou bureau selon les besoins. Deux salles de bains et deux WC complètent l’agencement et rendent le duplex particulièrement adapté à la vie d’une famille.

Mais le véritable privilège se trouve à l’extérieur : un jardin privatif d’environ 500 m², issu de l'ancien parc de la propriété. Arboré et préservé, il offre un véritable prolongement de l’appartement pour déjeuner, recevoir, jouer ou simplement profiter du calme et de la végétation.

À mi-chemin entre l’appartement et la maison, ce bien propose un mode de vie particulièrement recherché : de l’espace, un grand extérieur et le caractère d'une demeure ancienne, dans l'environnement sécurisé d'une copropriété à taille humaine.

Une cave ainsi que deux emplacements de stationnement privatifs au sein de la propriété complètent l’ensemble.

Un lieu singulier, chargé de caractère, pour ceux qui recherchent à Limonest une véritable alternative à la maison traditionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr