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Maison à vendre
5 pièces • 133 m2 Lissieu

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

650 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 87203d0e-1c07-4067-b82e-f0b5ca3eb026

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 133 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 645 m²

  • Séjour 40,45 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison 4 chambres de 133 m² avec spa – Le Bois Dieu, Lissieu. Découvrez cette superbe maison familiale de 133 m² construite en 1978 et entièrement refaite, nichée au cœur du prestigieux domaine privé et sécurisé du Bois Dieu à Lissieu. Offrant un cadre de vie d'exception, son parc arboré, ses courts de tennis, son club-house et sa piscine réservée aux résidents, elle allie sérénité absolue et prestations de qualité.

L'intérieur s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, complétée par une cuisine fonctionnelle, un cellier, une buanderie ainsi qu'une cave à vin climatisée pour les amateurs de grands crus. Le côté nuit propose quatre chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative ouvrant directement sur le spa extérieur et sa pergola bioclimatique, sans oublier une seconde salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne avec receveur plat.

Pensée pour faciliter le quotidien d'une famille, cette propriété dispose de deux agréables terrasses sans vis-à-vis, d'un jardin soigné, de deux abris de jardin en bois, de 4 places de parkings et d'un garage une place. Les enfants peuvent rejoindre l'école maternelle et primaire situées directement au sein du lotissement via un accès piéton totalement sécurisé. Les commodités du centre-village de Lissieu et des communes environnantes comme Chasselay se trouvent à quelques minutes seulement, tout comme les sentiers de promenade des Monts d'Or pour les amoureux de nature et d'activités en plein air.

Côté déplacements, la situation est idéale grâce à la présence des lignes de bus TCL à proximité immédiate du domaine, reliant directement la gare de Vaise et son métro D ainsi que les collèges et lycées du secteur (Champagne Au Mont d'Or et Lyon 9e). Les accès rapides aux grands axes (A6, M6 et RN6) permettent de rejoindre très facilement le pôle d'activités de Techlid ainsi que le centre de Lyon en seulement vingt minutes. Clé en main, confortable et chaleureuse, cette maison prête à vivre n'attend plus que votre famille : contactez dès maintenant votre agence Orpi pour organiser une visite et concrétiser votre projet.

Le DPE en E de cette maison s’explique par la présence d’une chaudière électrique. Cette maison étant bien isolée, il suffirait de la remplacer à moindre cout par une pompe à chaleur air/eau (chauffage + eau chaude sanitaire). Ce qui permettrait de passer de la lettre E à la lettre B, et par conséquent de réduire considérablement la consommation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 262 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Côté Salvagny

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
2 Avenue des Monts D'Or
69890 La Tour De Salvagny

04 81 91 80 00

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