• Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Loire-les-Marais

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

311 500 €

  • Honoraires : 4.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (297 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 5af29a15-58b7-4248-9a60-c31b93d10de2

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 110 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 671 m²


Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie


L'avis de l'agent

Loire les Marais 10km Rochefort - Maison 110 m² 3 chambres + grand garage - Parfait Etat - Terrasse Travertin - Assainissement phytoépuration - Jardin Arboré. Entre Terre et Marais : Votre refuge éco-responsable

Imaginez-vous profiter du soleil toute la journée : petit déjeuner à l'EST (terrasse couverte), déjeuner ou café au SUD (terrasse travertin), et dîner à l'OUEST. Toutes ces terrasses s'ouvrent sur un jardin aux multiples essences...

Cette maison de 110 m² à Loire-les-Marais est bien plus qu'une rénovation réussie : c'est un engagement. Avec son assainissement par les plantes (phytoépuration) et son jardin paysagé, elle s'adresse à ceux qui rêvent d'une maison douce pour la planète, économique et confortable.

?Le calme absolu de la campagne, la proximité de Breuil-Magné et Rochefort pour les commodités ;
?3 chambres pour accueillir toute la famille ;
?Rénovation impeccable, lumineuse et chaleureuse ;
?Garage, buanderie et nombreux rangements ;
?Assainissement neuf en phytoépuration : Zéro fosse, zéro vidange, zéro nuisance olfactive !

Venez visiter, vous serez conquis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 4.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (297 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 221 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 221 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1400 € et 1930 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette photo présente une maison individuelle de plain-pied, dotée d'un garage attenant et d'un jardin bien entretenu. La façade est agrémentée de volets verts, offrant un contraste charmant avec la toiture en tuiles et le crépi clair.
La Fayette Immobilier - Loire-les-Marais

Maison à vendre - 4 pièces •

311 500 €

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La Fayette Immobilier

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42 Avenue La Fayette
17300 Rochefort

05 46 87 18 33

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-loire-les-marais-17870-5af29a15-58b7-4248-9a60-c31b93d10de2/ 0 5 100 avis clients

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