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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Loire-les-Marais

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

311 500 €

  • Honoraires : 4.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (297 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 5af29a15-58b7-4248-9a60-c31b93d10de2

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 110 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 671 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Loire les Marais 10km Rochefort - Maison 110 m² 3 chambres + grand garage - Parfait Etat - Terrasse Travertin - Assainissement phytoépuration - Jardin Arboré. Entre Terre et Marais : Votre refuge éco-responsable

Imaginez-vous profiter du soleil toute la journée : petit déjeuner à l'EST (terrasse couverte), déjeuner ou café au SUD (terrasse travertin), et dîner à l'OUEST. Toutes ces terrasses s'ouvrent sur un jardin aux multiples essences...

Cette maison de 110 m² à Loire-les-Marais est bien plus qu'une rénovation réussie : c'est un engagement. Avec son assainissement par les plantes (phytoépuration) et son jardin paysagé, elle s'adresse à ceux qui rêvent d'une maison douce pour la planète, économique et confortable.

?Le calme absolu de la campagne, la proximité de Breuil-Magné et Rochefort pour les commodités ;
?3 chambres pour accueillir toute la famille ;
?Rénovation impeccable, lumineuse et chaleureuse ;
?Garage, buanderie et nombreux rangements ;
?Assainissement neuf en phytoépuration : Zéro fosse, zéro vidange, zéro nuisance olfactive !

Venez visiter, vous serez conquis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (297 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 221 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 221 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1400 € et 1930 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette photo présente une maison individuelle de plain-pied, dotée d'un garage attenant et d'un jardin bien entretenu. La façade est agrémentée de volets verts, offrant un contraste charmant avec la toiture en tuiles et le crépi clair. La Fayette Immobilier - Loire-les-Marais

Maison à vendre - 4 pièces •

311 500 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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La Fayette Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Viager
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  • Vente de neuf
42 Avenue La Fayette
17300 Rochefort

05 46 87 18 33

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-loire-les-marais-17870-5af29a15-58b7-4248-9a60-c31b93d10de2/ 0 5 100 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une douche spacieuse, un meuble vasque en bois, un radiateur sèche-serviettes et une fenêtre pour la luminosité. Les finitions soignées et le design épuré offrent un espace agréable. La Fayette Immobilier - Loire-les-Marais
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