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Maison à vendre
4 pièces • Longeville-sur-Mer

  • Parfait état

468 000 €

  • Honoraires : 1.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (459 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 7dd4de55-3cc3-41e9-954a-9571e8bc8790

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 142,24 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 357 m²

  • Séjour 45,39 m²

Intérieur

  • Fitness

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Vue mer

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L'avis de l'agent

Maison À Longeville-sur-Mer - 3 chambres à 100 m de la plage, quartier du Rocher. À une centaine de mètres du sable, dans le quartier prisé du Rocher à Longeville-sur-Mer, cette maison a fait un pari d'agencement aussi malin qu'agréable à vivre.

Ici, les espaces de vie prennent de la hauteur : c'est à l'étage que vous attend une pièce de vie de près de 62 m², entièrement ouverte sur la cuisine. La lumière y entre à flots par trois grandes portes-fenêtres qui donnent directement sur la terrasse arrière. Le matin, le café se savoure au soleil ; le soir, la table se dresse face au jardin, à l'abri des regards et du passage estival.

Car c'est tout l'intérêt de cette configuration : en pleine saison, quand le quartier s'anime, vous restez au calme, à l'écart de l'agitation de la rue. Une tranquillité précieuse à deux pas de la plage.

La maison compte trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau et ouvrant sur sa terrasse, pour profiter de l'extérieur au lever comme au coucher. Un confort idéal pour recevoir famille et amis sans contrainte. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, la troisième à l'étage, à proximité de l'espace de vie.

Le confort se gère ici niveau par niveau, chacun bénéficiant de sa propre ambiance, été comme hiver.

Toujours au rez-de-chaussée, une grande buanderie aménagée d'un couchage d'appoint et d'une douche se prête à bien des usages au gré de vos besoins. Juste à côté, une vaste pièce aujourd'hui dédiée au sport ne demande qu'à se réinventer : bureau, atelier ou salle de jeux, à vous d'imaginer.

Côté pratique, un double garage permet de stationner deux véhicules en enfilade, un vrai plus dans ce secteur recherché du littoral.

Cette maison vous est présentée par Orpi Agence Immobilière Jardaise. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez votre agence sans attendre.

Orpi Agence Immobilière Jardaise — 02 59 16 62 11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 1.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (459 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 210 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 210 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2710 € et 3730 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une maison avec un jardin. La façade est blanche avec des volets blancs et plusieurs fenêtres. Un chemin mène à la porte d'entrée. Le jardin est verdoyant avec quelques arbres et buissons. Agence Immobilière Jardaise - Longeville-sur-Mer

Maison à vendre - 4 pièces •

468 000 €

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Agence Immobilière Jardaise

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  • Vente de neuf
2 Place De L'Hôtel de Ville
85520 Jard Sur Mer

02 59 16 62 11

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cet espace polyvalent comprend un canoë en bois, du matériel de musculation et des équipements de sport, suggérant un lieu idéal pour les loisirs et le bien-être. Agence Immobilière Jardaise - Longeville-sur-Mer
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