Maison à vendre
4 pièces •
Saint-Vincent-sur-Jard
- Bon état
463 500 €
- Honoraires : 4.16 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (445 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : add0596f-b200-4ca3-a8ab-b24c05b476e2
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 119,92 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 440 m²
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Séjour 63,58 m²
Intérieur
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Chauffage au sol
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Pompe à chaleur
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Dans une impasse calme et recherchée, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2023, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur une zone naturelle protégée.
D'une surface habitable d'environ 120 m², elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, d'une cuisine ouverte avec arrière-cuisine fonctionnelle, de 3 chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.
Côté confort, vous apprécierez son chauffage par pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien.
Un garage de 30 m² complète l'ensemble.
À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : deux terrasses carrelées et un grand porche couvert, idéal pour partager de longues soirées entre amis ou en famille.
Les atouts :
Maison récente (2023)
Chauffage par pompe à chaleur
Grande pièce de vie lumineuse
Vue dégagée sur zone protégée
3 chambres
Garage de 30 m²
Deux terrasses carrelées
Grand porche couvert
Environnement calme en impasse
À seulement 800 m de la mer et des commerces
Une maison clé en main, alliant confort moderne, tranquillité et proximité du littoral.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 4.16 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (445 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A 39 kWh/m2.an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 1 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 372 € et 504 € (2021, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
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85440 Talmont Saint Hilaire
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