Maison à vendre
4 pièces • Saint-Vincent-sur-Jard

  • Bon état

463 500 €

  • Honoraires : 4.16 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (445 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : add0596f-b200-4ca3-a8ab-b24c05b476e2

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 119,92 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 440 m²

  • Séjour 63,58 m²


Intérieur

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur


Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. SAINT-VINCENT-SUR-JARD – À 800 m de la mer et des commodités

Dans une impasse calme et recherchée, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2023, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur une zone naturelle protégée.

D'une surface habitable d'environ 120 m², elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, d'une cuisine ouverte avec arrière-cuisine fonctionnelle, de 3 chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.

Côté confort, vous apprécierez son chauffage par pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien.

Un garage de 30 m² complète l'ensemble.

À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : deux terrasses carrelées et un grand porche couvert, idéal pour partager de longues soirées entre amis ou en famille.

Les atouts :

Maison récente (2023)
Chauffage par pompe à chaleur
Grande pièce de vie lumineuse
Vue dégagée sur zone protégée
3 chambres
Garage de 30 m²
Deux terrasses carrelées
Grand porche couvert
Environnement calme en impasse
À seulement 800 m de la mer et des commerces

Une maison clé en main, alliant confort moderne, tranquillité et proximité du littoral.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 4.16 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (445 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 39 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 39 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 372 € et 504 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété moderne offre un espace de vie ouvert et lumineux, comprenant une cuisine entièrement équipée avec îlot central, un coin repas et un salon spacieux donnant sur l\'extérieur. Idéal pour une vie de famille confortable et des réceptions.
Agence Des Deux Lions - Saint-Vincent-sur-Jard

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Agence Des Deux Lions

  • Vente
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  • Vente de neuf
13 Rue De La Girardière
85440 Talmont Saint Hilaire

02 51 22 22 11

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