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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 120 m2 Lozanne

  • Bon état

545 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7ef285b8-7b19-4825-b7c3-2d8282ebbe8e

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 180 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 605 m²

  • Séjour 44 m²

Intérieur

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison récente avec vue dégagée au calme absolu à Lozanne. Sur les hauteurs de Lozanne, en fond d’impasse et dans un environnement résidentiel particulièrement calme, venez découvrir cette maison construite en 2017 développant environ 180 m² utiles (120 m² habitables et 60 m² d’annexes), bénéficiant d’une très belle vue dégagée.

Le rez-de-chaussée accueille un double garage de 38 m² avec portes motorisées et prise dédiée pour véhicule électrique. Vous trouverez également deux chambres, dont une suite parentale avec balcon, dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Au rez-de-jardin, la pièce de vie profite d’une belle luminosité grâce à son exposition Sud/Est. La cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre sur un séjour convivial disposant d’une climatisation réversible. Cet espace offre un accès direct à une agréable terrasse en bois exotique, agrémentée d’une pergola bioclimatique avec brumisateur, idéale pour les journées estivales.

Ce niveau comprend également une troisième chambre, une grande buanderie, un cellier, un atelier de 15m², un WC indépendant, ainsi qu’une cave à vins climatisée maintenue à 13°C.

Panneaux solaires, menuiseries équipées de moustiquaires, stores motorisés, nombreux espaces de rangement et équipements pensés pour le confort au quotidien.

Les extérieurs, aménagés avec soin, sur un terrain de 600 m², offrent un cadre agréable et facile à entretenir. Un cabanon de jardin complète l’ensemble. Portail coulissant motorisé.

Une maison récente offrant un cadre de vie privilégié, au calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des accès.

DPE : C / GES : C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 70 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 13 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 70 13
Émissions GES C 13

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 930 € et 1310 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une terrasse en bois moderne avec un pergola bioclimatique, idéale pour profiter de l'extérieur. Une table et des chaises sont dressées, offrant un espace convivial pour les repas en plein air. Le tout est agrémenté d'une vue sur un paysage verdoyant. Azergues Transactions - Lozanne

Maison à vendre - 4 pièces • 120 m2

545 000 €

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Azergues Transactions

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
25, Rue du Pont
69380 Lozanne

04 78 33 82 06

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4.7 https://www.orpi.com/azergues.transactions/ 0 5 150 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une cuisine et un salon ouverts, avec un escalier menant à l'étage. La cuisine est moderne avec des armoires claires et un dosseret carrelé. Le salon dispose d'un canapé bleu et d'une télévision. Le mobilier en bois ajoute une touche chaleureuse. Azergues Transactions - Lozanne
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse et lumineuse, dotée d'une grande table en bois et de chaises assorties. Un grand-père horloge ajoute une touche d'élégance classique à l'espace, tandis que de grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle. Azergues Transactions - Lozanne
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  • Magnifique coucher de soleil sur des collines ondulantes, avec des arbres sombres au premier plan. Le ciel présente des dégradés de bleu, d'orange et de rouge, créant une atmosphère paisible et pittoresque. Idéal pour une propriété résidentielle. Azergues Transactions - Lozanne
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    Cette photo présente une terrasse en bois moderne avec un pergola bioclimatique, idéale pour profiter de l'extérieur. Une table et des chaises sont dressées, offrant un espace convivial pour les repas en plein air. Le tout est agrémenté d'une vue sur un paysage verdoyant. Azergues Transactions - Lozanne

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