• Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 163 m2 Ludesse

  • Bon état

277 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e5b8a9cb-de38-4ee3-a2e7-cf14385da278

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 163 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 158 m²


Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage


Extérieur

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

À vendre – Maison en pierre avec dépendance restaurée à Ludesse (63320). MANDAT BY ORPI

ORPI IMMOVINCE ISSOIRE vous propose un bien située au cœur du charmant village de Ludesse, à seulement 10 minutes de l’autoroute A75 , 25 minutes d' Issoire et de Clermont-Ferrand, cette maison en pierre accompagner de sa dépendance pleine de cachet sera vous séduire.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une petite cuisine, une salle de bain avec WC, un salon chaleureux ainsi qu’une buanderie pratique.
À l’étage, un dégagement mène à deux chambres et un grand espace de vie lumineux avec mezzanine, offrant de multiples possibilités d’aménagement (création de chambres supplémentaires, bureau, salon).

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse couverte ainsi qu’un petit espace de verdure pour vos moments de détente.

Un atout rare complète ce bien : sa dépendance entièrement restaurée comprenant un grand garage, une cave et à l’étage, une spacieuse pièce polyvalente.

Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau avec ballon thermodynamique et une cheminée garantissant une performance énergétique optimale.

Un bien idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire, dans un environnement calme tout en restant proche des grands axes .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 190 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 190 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1540 € et 2140 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces • 163 m2

277 000 €

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29 Route de Saint-Germain
63500 Issoire

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-ludesse-63320-e5b8a9cb-de38-4ee3-a2e7-cf14385da278/ 0 5 92 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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