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Maison à vendre
4 pièces • 120,60 m2 Lyon 9

  • Parfait état

670 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 9 lots
  • Charges annuelles : 903 €

Réf. Orpi : 269724ea-12eb-42e8-8112-0904c7297920

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 120,60 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 98 m²

  • Séjour 37,65 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre - St-Rambert Lyon 9. RARE ! Au cœur du quartier très prisé de Saint-Rambert dans le 9ème arrondissement, à proximité immédiate de l'île Barbe, de Saint-Cyr et Collonges-au-Mont-d'Or, venez visiter cette magnifique maison contemporaine. Au rez-de-chaussée une fois le jardin franchi, vous profiterez d'une immense pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et son patio de plus de 15m² qui vous permettra aux beaux jours de profiter d'une fraicheur bienvenue. Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie sont également à votre disposition. Au 1er étage, un second WC, une salle de bains, 2 chambres vous attendent mais aussi une suite parentale avec dressing, salle d'eau et, nec plus ultra, une belle terrasse de 17 m² dominant les environs ! Construite en 2017 cette maison bénéficie de la climatisation et d'un DPE C. Aucun travaux à prévoir, une 4ème chambre est possible et une place de stationnement est à disposition. La sensation d'être à la campagne en pleine ville !
Visite virtuelle disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 116 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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115 boulevard de la Croix Rousse
69004 Lyon

04 78 29 69 87

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Informations

  • Cette photo présente une salle à manger et une cuisine modernes et lumineuses, dotées d'une table en bois, de chaises colorées et d'un baby-foot. La pièce dispose également d'une grande bibliothèque et de baies vitrées offrant une vue agréable. Agence Du Boulevard - Lyon 9
  • Cette photo présente une maison moderne avec un salon spacieux et lumineux, doté d'un canapé confortable et d'une grande baie vitrée donnant sur un patio extérieur. La décoration est soignée et contemporaine. Agence Du Boulevard - Lyon 9
  • Cette chambre offre un accès direct à un balcon, une décoration moderne avec des œuvres d'art, et une literie confortable. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Agence Du Boulevard - Lyon 9
  • Cette propriété dispose d'une terrasse en bois avec un jacuzzi, d'un coin salon extérieur et d'une chaise longue, offrant un espace de détente idéal avec vue sur la verdure environnante. Agence Du Boulevard - Lyon 9
  • Cette cuisine moderne et lumineuse s'ouvre sur une terrasse, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Les finitions soignées et le design épuré en font un lieu idéal pour recevoir. Agence Du Boulevard - Lyon 9
  • Cette photo présente une cuisine moderne et lumineuse, dotée d'un îlot central, d'une grande baie vitrée donnant sur l'extérieur et d'une décoration contemporaine avec des touches de couleur vives. Agence Du Boulevard - Lyon 9
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un grand canapé d'angle confortable, une table basse unique et une décoration soignée. La lumière naturelle abondante, provenant des grandes fenêtres, met en valeur le parquet et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence Du Boulevard - Lyon 9
  • Cette cuisine moderne et lumineuse dispose d'un îlot central, d'électroménagers intégrés et d'une finition épurée. La touche de vert sur le mur et les luminaires apporte une note de fraîcheur. Agence Du Boulevard - Lyon 9
  • Ce salon lumineux et spacieux, doté d'une grande bibliothèque rouge, s'ouvre sur un jardin. Le mobilier vintage et les touches colorées créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Agence Du Boulevard - Lyon 9
  • Ce lumineux salon-bureau offre un agencement fonctionnel avec un canapé confortable, un espace de travail dédié doté d'un bureau en bois et d'une chaise ergonomique, ainsi qu'une grande fenêtre maximisant la lumière naturelle. Agence Du Boulevard - Lyon 9
  • Cette chambre d'enfant joliment décorée dispose de lits superposés, d'un berceau et d'une aire de jeux. Les murs sont ornés de rayures jaunes et blanches, créant une atmosphère ludique et accueillante. Agence Du Boulevard - Lyon 9
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et colorée dispose de lits superposés blancs et d'un lit bébé en bois. Les murs à rayures jaunes et blanches créent une atmosphère joyeuse, complétée par des jouets et des décorations ludiques. Agence Du Boulevard - Lyon 9
  • Cette salle de bain moderne et épurée dispose d'une double vasque, d'une baignoire et d'une fenêtre de toit. Les murs texturés ajoutent une touche d'élégance. Agence Du Boulevard - Lyon 9
  • Cette photo présente une cour intérieure aménagée avec des bancs en bois, une table blanche et un jeune olivier. L'espace est agrémenté de guirlandes lumineuses, créant une atmosphère conviviale et moderne. Agence Du Boulevard - Lyon 9
  • Cette photo présente un espace extérieur aménagé avec une terrasse en bois, du mobilier de jardin et une végétation luxuriante. L'ensemble crée une atmosphère accueillante et paisible, idéale pour la détente. Agence Du Boulevard - Lyon 9
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    Cette photo présente une salle à manger et une cuisine modernes et lumineuses, dotées d'une table en bois, de chaises colorées et d'un baby-foot. La pièce dispose également d'une grande bibliothèque et de baies vitrées offrant une vue agréable. Agence Du Boulevard - Lyon 9

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