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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 75,27 m2 Mâcon

  • Bon état

209 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 297f546f-d7ee-413c-b8c4-e29af4ab73e0

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 75,27 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 352 m²

  • Séjour 36,18 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Poêle à granulés

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Secteur recherché du Grand Four - Maison avec jardin et grand garage. Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, au cœur du quartier du Grand Four, découvrez cette maison traversante Est/Ouest de 75 m², idéale pour un premier achat ou une jeune famille grâce à la proximité immédiate des écoles maternelle et primaire à pied.

L'étage principal, accessible par l'intérieur ou par une véranda, s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 36 m². Cet espace convivial regroupe un chaleureux salon agrémenté d'un poêle à granulés et une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée. Ce niveau distribue également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le rez-de-chaussée complète l'habitation avec une pièce actuellement aménagée en chambre, permettant ainsi de disposer d'une troisième chambre ou d'un bureau selon les besoins. Vous y trouverez également une buanderie avec coin douche et surtout un grand espace d'environ 43 m² comprenant garage, atelier et stockage — un vrai plus pour les bricoleurs, le rangement ou le stationnement.

Côté extérieurs, la configuration traversante permet de profiter du soleil tout au long de la journée. À l'avant (côté Ouest), une cour et une agréable terrasse ombragée naturellement par un arbre offrent un espace agréable pour les beaux jours. À l'arrière (côté Est), vous disposerez d'un jardin avec cabanon. L'ensemble de la parcelle est entièrement clôturé.

Côté prestations, la maison dispose de menuiseries double vitrage PVC avec moustiquaires à l'étage, de volets roulants électriques et solaires, ainsi que d'un poêle à granulés assurant le chauffage principal (complété par une chaudière fioul pour l'eau chaude et le chauffage d'appoint).

Plusieurs travaux récents apportent un réel confort : isolation du grenier, poêle à granulés, création de l'escalier intérieur, porte d'entrée et volets roulants.

Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour profiter d'un extérieur complet et facile à entretenir sans les contraintes d'un grand terrain. Un bien à découvrir sans tarder : contactez-nous pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 303 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 59 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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GL Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
44 Bis Rue Rambuteau
71000 Macon

03 85 21 11 00

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Informations

  • Cette photo présente une maison avec un garage, une allée pavée et un espace extérieur aménagé avec des meubles de jardin. La propriété est entourée de végétation, offrant un cadre agréable et paisible. GL Immobilier - Mâcon
  • Cette photo présente une salle à manger et une cuisine modernes et épurées. La salle à manger dispose d'une table noire avec des chaises noires, tandis que la cuisine est équipée d'appareils électroménagers en acier inoxydable et d'armoires sombres. GL Immobilier - Mâcon
  • Cet intérieur lumineux et moderne offre un espace de vie ouvert, combinant un salon confortable avec une cuisine entièrement équipée et une salle à manger. La décoration soignée et les finitions de qualité créent une atmosphère accueillante et élégante. GL Immobilier - Mâcon
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger. La pièce est lumineuse, avec une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Un grand buffet en bois ajoute une touche rustique. GL Immobilier - Mâcon
  • Ce salon lumineux et chaleureux dispose d'un poêle moderne, d'une télévision grand écran et d'un mobilier confortable. La décoration soignée et les grandes fenêtres créent une atmosphère accueillante. GL Immobilier - Mâcon
  • Cette chambre dispose d'un lit simple, d'une armoire spacieuse avec portes miroirs et d'une grande fenêtre apportant de la lumière naturelle. La décoration murale ajoute une touche d'élégance. GL Immobilier - Mâcon
  • Cette salle de bain comprend une douche, un lavabo et des toilettes. Les murs sont carrelés de blanc et le sol est vert. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle. GL Immobilier - Mâcon
  • Cette chambre offre un espace de travail fonctionnel avec un bureau, un ordinateur et une chaise. Le lit simple, orné d'un couvre-lit à carreaux bleus et d'un coussin coloré, invite au repos. Une décoration murale de voiture rouge ajoute une touche de dynamisme. GL Immobilier - Mâcon
  • Cette chambre confortable dispose d'un lit double, d'une armoire murale et d'un escalier en colimaçon menant à l'étage supérieur. Une affiche décore le mur, ajoutant une touche de personnalité à cet espace fonctionnel. GL Immobilier - Mâcon
  • Cette photo présente l\'extérieur d\'un garage avec des portes doubles ouvertes, révélant un espace de rangement spacieux et bien éclairé. L\'allée pavée de briques mène à l\'entrée, suggérant un accès facile. GL Immobilier - Mâcon
  • Cette photo présente un garage spacieux et bien rangé, idéal pour le stationnement de véhicules et le stockage. Il dispose d'étagères, de boîtes de rangement et d'un ventilateur, offrant un espace fonctionnel et organisé. GL Immobilier - Mâcon
  • Cette photo présente une maison avec une piscine hors sol dans le jardin. La propriété dispose d'un espace extérieur utilisable, idéal pour les loisirs estivaux. GL Immobilier - Mâcon
  • Cette photo présente une maison mitoyenne avec un garage, un jardin arboré et une allée pavée. La façade est bien entretenue, offrant un aperçu d'un environnement résidentiel agréable et paisible. GL Immobilier - Mâcon
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