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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 109 m2 Mâcon

  • Parfait état

265 000 €

  • Honoraires : 4.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (252 983€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 7d532c04-fa99-4036-aeb8-68769e18bdbd

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 109 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 20,55 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

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L'avis de l'agent

MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE PRIVATIVE DE 25 M² + GARAGE – MÂCON. À quelques minutes à pied du centre-ville de Mâcon et de l’ensemble de ses commodités, découvrez cette charmante maison de ville parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un extérieur intimiste et sans vis-à-vis, véritable atout en cœur de ville.

Dès le premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un espace salon ouvrant directement sur une terrasse privative de 25 m². Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en plein air ou simplement se détendre en toute tranquillité.
Ce niveau comprend également une cuisine moderne, meublée et équipée, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un dégagement dessert deux chambres et une salle de bains. La seconde chambre bénéficie d’un accès privilégié à un balcon surplombant la terrasse, offrant ainsi un espace extérieur supplémentaire.

Le rez-de-chaussée propose une troisième chambre avec sa propre salle d’eau et un WC, idéale pour accueillir famille, amis ou pour créer un espace indépendant. Une pièce supplémentaire complète ce niveau et pourra facilement être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de sport, espace loisirs…

Pour parfaire l’ensemble, la maison dispose également d’une cave à vin en sous-sol et d’un garage, des prestations particulièrement appréciables en centre-ville.

Côté confort, la maison a bénéficié de travaux récents, notamment avec la réfection de la toiture et de l’isolation.

Un bien rare en centre-ville, alliant le charme d’une maison de ville, des volumes fonctionnels et un véritable extérieur sans les contraintes d’un grand terrain. Une maison prête à vivre, idéale pour profiter pleinement de la vie mâconnaise tout en bénéficiant d’un environnement agréable et intimiste.

Classe énergie : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (252 983€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 130 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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GL Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
44 Bis Rue Rambuteau
71000 Macon

03 85 21 11 00

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