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Maison à vendre
4 pièces • Mâcon

  • À rafraîchir

199 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (189 523€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 813580e5-aa23-4e4d-896d-a67126e0e8a7

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 121 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 2 456 m²

  • Séjour 43,38 m²

Intérieur

  • Cave à vin

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison avec potentiel, beaux volumes et vaste terrain à proximité de Mâcon. À seulement 15 minutes de Mâcon, venez découvrir cette maison des années 1980, implantée dans un environnement verdoyant et offrant de beaux volumes ainsi qu’un important potentiel de personnalisation.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une mezzanine qui apporte hauteur et caractère à l’ensemble. Cet espace supplémentaire se prête facilement à différents usages : bureau, espace détente, bibliothèque ou encore coin loisirs, selon vos envies.

La maison dispose également d’une cuisine indépendante ainsi que d’une arrière-cuisine, permettant d’imaginer une redistribution ou une modernisation des espaces selon vos besoins.

Côté nuit, trois chambres permettent d’accueillir confortablement une famille. Deux d’entre elles bénéficient de placards intégrés. Une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un couloir doté de rangements complètent cet espace.

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain arboré d’environ 2 500 m², véritable écrin de verdure offrant de nombreuses possibilités. Les différents arbres fruitiers et la végétation existante créent un cadre agréable.

Autre atout majeur : un sous-sol complet, composé de deux grands garages, d’une pièce avec point d’eau et d’une cave à vin. Un espace particulièrement appréciable pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou encore pour imaginer de nouveaux aménagements.

Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien offrant de beaux volumes, un environnement agréable et un véritable potentiel d’évolution. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement ses qualités et de créer un intérieur qui vous ressemble.

DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (189 523€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 237 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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GL Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
44 Bis Rue Rambuteau
71000 Macon

03 85 21 11 00

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