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Maison à vendre
4 pièces • 110,92 m2 Mâcon

  • Bon état

329 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ac4842b1-e6db-4532-9154-5a1a1c9f52d0

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 110,92 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 677 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de plain-pied (2017) – Secteur prisé Héritant / Pierres blanches. Située au cœur du secteur très convoité de l'Héritan – Cité des Pierres Blanches à Mâcon, cette villa individuelle de plain-pied achevée en 2017 offre un cadre de vie rare alliant calme absolu et proximité immédiate des commodités.
Développant une surface habitable d’environ 111 m², elle se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux, à commencer par une vaste pièce de vie traversante. Cet espace convivial permet d'organiser confortablement un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout s'ouvrant sur une terrasse idéalement exposée à l'Ouest.
La partie nuit a été pensée pour l'intimité de chacun avec une véritable suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d’eau privative avec WC. Deux chambres supplémentaires, toutes équipées de placards intégrés, se partagent une salle d’eau familiale complète avec douche et baignoire.
L'aspect fonctionnel est renforcé par une chaufferie-cellier ainsi qu'un ancien garage astucieusement réaménagé en espace bureau et buanderie.
Côté confort, la maison bénéficie de prestations actuelles : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, aspiration centralisée et un système de chauffage mixte performant associant un poêle à granulés et des radiateurs électriques. À l’extérieur, le terrain clos de 677 m² est parfaitement exploité avec une cour, un jardin plat facile d'entretien et une dépendance agrémentée d'une seconde terrasse couverte pour vos moments de détente.
Vente en l'état avec des conditions particulières de cession et d'occupation. Des précisions sur le contexte juridique et technique du bien seront apportées avant toute visite. Une opportunité à saisir pour un acquéreur averti souhaitant investir dans l'un des quartiers les plus cotés de Mâcon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 131 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 131 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1340 € et 1880 € au 01/01/2026 (abonnement compris)

Cette propriété de plain-pied présente une façade sobre avec un garage intégré. L'allée en gravier mène à l'entrée principale. Le jardin est agrémenté d'une pelouse et d'un arbuste décoratif. GL Immobilier - Mâcon

Maison à vendre - 4 pièces • 110,92 m2

329 000 €

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GL Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
44 Bis Rue Rambuteau
71000 Macon

03 85 21 11 00

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-macon-71000-ac4842b1-e6db-4532-9154-5a1a1c9f52d0/ 0 5 72 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété de plain-pied présente une façade sobre avec un garage intégré. L'allée en gravier mène à l'entrée principale. Le jardin est agrémenté d'une pelouse et d'un arbuste décoratif. GL Immobilier - Mâcon
  • Cette propriété présente une maison de plain-pied avec un toit en pente et un jardin verdoyant. Elle dispose d'une terrasse couverte et d'un espace extérieur bien entretenu, idéal pour la détente. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et accueillante. GL Immobilier - Mâcon
  • Maison à vendre 4 110.92m2 à Mâcon vignette-3
  • Ce salon spacieux et lumineux présente un design moderne et accueillant. Il est doté d'un mobilier élégant, d'un grand tapis ornemental et d'une vue agréable sur l'extérieur, idéal pour la détente et les réceptions. GL Immobilier - Mâcon
  • Cette photo présente un intérieur spacieux et lumineux. On y observe un espace de vie ouvert avec une cuisine moderne, un coin repas et un salon confortable. Les finitions sont de qualité, avec des matériaux nobles et des couleurs neutres. GL Immobilier - Mâcon
  • Cette cuisine moderne présente un îlot central avec des tabourets, des armoires en bois clair et des appareils encastrés. La pièce est bien éclairée avec une fenêtre et un sol sombre, offrant un espace fonctionnel et esthétique. GL Immobilier - Mâcon
  • Cette photo présente un intérieur moderne et lumineux. On y voit un espace ouvert avec une cuisine équipée d'un îlot central, un salon avec des meubles contemporains et une décoration épurée. L'ensemble dégage une atmosphère accueillante et fonctionnelle. GL Immobilier - Mâcon
  • Cette photo présente une cuisine ouverte et lumineuse, intégrée à un espace salle à manger. On y observe un îlot central avec des tabourets, ainsi qu'une table à manger pouvant accueillir plusieurs convives. L'ensemble est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures. GL Immobilier - Mâcon
  • Cette chambre présente un design épuré avec un lit double orné d'une couette à motifs. Un grand placard intégré offre un espace de rangement généreux. La lumière naturelle inonde la pièce grâce à une fenêtre, créant une atmosphère accueillante. GL Immobilier - Mâcon
  • La salle de bain présente un design moderne avec une douche vitrée et un lavabo élégant. Un espace de rangement est aménagé au-dessus du lavabo. On aperçoit une chambre adjacente, lumineuse grâce à une fenêtre. L'ensemble est fonctionnel et bien agencé. GL Immobilier - Mâcon
  • Cette chambre présente un design épuré avec un lit double orné de coussins bleus. L'espace est complété par une salle de bain attenante et un fauteuil, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. GL Immobilier - Mâcon
  • Cette chambre lumineuse présente un lit double avec une couverture bleu marine. Un chevet en bois clair est placé à côté du lit. La pièce est décorée avec un tableau abstrait et une guitare est posée contre le mur. La fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. GL Immobilier - Mâcon
  • Maison à vendre 4 110.92m2 à Mâcon vignette-13
  • Cette salle de bain moderne présente un design épuré avec des carreaux bicolores et un meuble vasque double. Elle est équipée d'une baignoire et d'une douche, offrant un espace fonctionnel et esthétique. La lumière naturelle illumine l'espace. GL Immobilier - Mâcon
  • Cette propriété présente une architecture de plain-pied avec un jardin verdoyant. Elle dispose d'une terrasse couverte, idéale pour les moments de détente. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et accueillante, parfaite pour une vie de famille. GL Immobilier - Mâcon
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    Cette propriété de plain-pied présente une façade sobre avec un garage intégré. L'allée en gravier mène à l'entrée principale. Le jardin est agrémenté d'une pelouse et d'un arbuste décoratif. GL Immobilier - Mâcon

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44 Bis Rue Rambuteau
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