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Maison à vendre
4 pièces • 165 m2 Magescq

  • Bon état

1 270 000 €

  • Honoraires : 4.20 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 218 809€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 7aca5ff3-e0ed-40d5-97f5-41bef8aff3cd

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 285 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 897 m²

  • Séjour 62 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Envie de nature, d’élégance et de douceur de vivre ?
À seulement 5 km de Soustons et à deux pas des plages landaises, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 2023 (sous garantie décennale).

Niché au cœur d’un superbe terrain arboré de 1 897 m², ce havre de paix en ossature bois combine à la perfection charme naturel et prestations haut de gamme.

Vous profiterez de 285m²au total.
La Villa Principale d'environ 165m² se compose d'une pièce de vie spectaculaire et lumineuse de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une immense terrasse bois de 80 m² pour vos soirées d'été.
Le coin nuit dispose de 3 chambres dont 2 avec salles d’eau privatives.
Le confort absolu : Chauffage au sol, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, isolation de qualité, douche extérieure pour le retour de plage...

La dépendance de 120 m² a un potentiel incroyable ! Aujourd'hui utilisée en cuisine d'été avec terrasse couverte, carport 2 véhicules et rangement annexe, elle pourra être aménagée en espace de vie supplémentaire, une maison d’invités, un projet locatif, un atelier d'artiste ou une activité professionnelle...

Cette demeure a été construite par des artisans locaux dans un style inspiré du Cap-Ferret, elle marie élégance contemporaine et authenticité naturelle, entre confort haut de gamme et charme sauvage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.20 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 218 809€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 60 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 60 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 820 € et 1160 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété en bois, entourée d'arbres verdoyants, offre un cadre de vie paisible. La grande terrasse couverte invite à la détente et au partage, tandis que l'architecture s'intègre harmonieusement à la nature environnante. Audouard Immobilier - Magescq

Maison à vendre - 4 pièces • 165 m2

1 270 000 €

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Audouard Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Location saisonnière
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
186 Avenue Paul Lahary
40150 Hossegor

05 58 41 78 79

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4.7 https://www.orpi.com/audouardimmobilier/ 0 5 221 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette propriété en bois, entourée d'arbres verdoyants, offre un cadre de vie paisible. La grande terrasse couverte invite à la détente et au partage, tandis que l'architecture s'intègre harmonieusement à la nature environnante. Audouard Immobilier - Magescq
  • Cette propriété de campagne comprend une grange en bois spacieuse et une maison d'habitation avec un toit végétalisé, le tout niché dans un jardin verdoyant luxuriant. Idéal pour un style de vie paisible. Audouard Immobilier - Magescq
  • Ce spacieux salon de campagne, baigné de lumière naturelle, présente une décoration chaleureuse alliant boiseries et mobilier confortable. Idéal pour la détente, il offre un cadre de vie paisible et authentique. Audouard Immobilier - Magescq
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux avec une décoration chaleureuse en bois. On y trouve un coin salon confortable, un bureau fonctionnel et une salle à manger adjacente, le tout dans une ambiance conviviale et professionnelle. Audouard Immobilier - Magescq
  • Cette photo présente une cuisine/salle à manger chaleureuse avec des meubles en bois, un réfrigérateur jaune vintage et des armoires rouges vives. L'espace est lumineux et semble invitant. Audouard Immobilier - Magescq
  • Cette photo présente une salle de séjour et à manger spacieuse, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Le design intérieur met en valeur des matériaux en bois chaleureux, créant une atmosphère accueillante et moderne. Audouard Immobilier - Magescq
  • Cette photo présente une propriété avec un grand porche en bois, offrant un espace extérieur invitant avec des sièges et une table basse. La maison environnante et le paysage verdoyant suggèrent un cadre paisible et naturel. Audouard Immobilier - Magescq
  • Cette photo présente une chambre à coucher chaleureuse avec des murs lambrissés, un lit confortable et une lumière d'ambiance. La pièce dégage une atmosphère accueillante et rustique, idéale pour la détente. Audouard Immobilier - Magescq
  • Cette salle de bain lumineuse et moderne dispose de deux lavabos, de miroirs uniques et d'une douche spacieuse avec carrelage vert. Les murs jaunes vifs et le design épuré créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Audouard Immobilier - Magescq
  • Cette chambre chaleureuse et rustique, ornée de boiseries, offre un couchage confortable avec deux tables de chevet et un éclairage d'ambiance. Une touche de couleur est apportée par un tableau et une lampe décorative. Audouard Immobilier - Magescq
  • Cette photo présente une chambre confortable avec des murs lambrissés en bois. Elle comprend un lit simple, un canapé-lit, une petite chaise et des décorations murales, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Audouard Immobilier - Magescq
  • Cette salle de bain moderne présente des murs orange vif, un lavabo rectangulaire épuré et un miroir décoratif en bambou. Une douche carrelée et un sèche-serviettes complètent cet espace fonctionnel et stylé. Audouard Immobilier - Magescq
  • Cette photo présente une charmante maison en bois, dotée d'une grande porte de garage et d'un espace extérieur couvert avec un coin repas. Le style rustique et l'environnement verdoyant suggèrent un lieu de vie paisible et authentique. Audouard Immobilier - Magescq
  • Cette photo présente une charmante maison en bois avec un grand toit couvert et un espace de vie extérieur. La propriété est entourée d'une végétation luxuriante, offrant un cadre paisible et naturel. Audouard Immobilier - Magescq
  • Cette photo présente une terrasse en bois avec un mobilier de jardin, comprenant une table principale et une plus petite table d'appoint. L'ensemble crée un espace convivial et fonctionnel pour profiter de l'extérieur. Audouard Immobilier - Magescq
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    Cette propriété en bois, entourée d'arbres verdoyants, offre un cadre de vie paisible. La grande terrasse couverte invite à la détente et au partage, tandis que l'architecture s'intègre harmonieusement à la nature environnante. Audouard Immobilier - Magescq

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