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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 95 m2 Mailly-Champagne

  • Bon état

225 000 €

  • Honoraires : 3.19 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (218 050€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : b307ba86-39e6-4634-9633-32b7d9a0f0ee

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 95 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 72 m²

  • Séjour 19,52 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. - Exclusivité ORPI Boulevard Foch -
Charmante maison lumineuse – Secteur Mailly-Champagne

Située dans un environnement calme et recherché, au cœur du vignoble champenois, cette agréable maison de 95 m² saura vous séduire par sa luminosité, son charme et son potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau séjour lumineux avec poêle à granulé, idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi qu’une cuisine donnant directement accès à la terrasse pour profiter des beaux jours . Un WC indépendant complète ce niveau.

Le premier étage dessert une grande chambre confortable ainsi qu’une salle de douche avec WC.

Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace parfait pour une famille, un bureau ou chambres d’amis.

La maison dispose également d’une cave ainsi que d’un grand garage avec une dépendance, pouvant être aménagée selon vos envies : espace de stockage, atelier, bureau ou futur projet d’aménagement.

Les + :
• Maison très lumineuse
• Au coeur des vignes
• Secteur calme et agréable
• Terrasse
• Grand garage et espace aménageable

Une maison à découvrir sans tarder !



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

REF1746CR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.19 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (218 050€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 221 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 221 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1500 € et 2070 € (2021, abonnement compris)

Ce salon lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec un canapé d'angle spacieux, une table basse épurée et un poêle à bois élégant. La décoration minimaliste et les tons neutres créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Venteoulocation Reims - Mailly-Champagne

Maison à vendre - 4 pièces • 95 m2

225 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Venteoulocation Reims

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  • Gérance locative
  • Immobilier professionnel
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  • Investissement locatif
35 Ter Boulevard Foch
51100 Reims

03 26 06 51 51

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4.5 https://www.orpi.com/reimsfoch/ 0 5 189 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce salon lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec un canapé d'angle spacieux, une table basse épurée et un poêle à bois élégant. La décoration minimaliste et les tons neutres créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Venteoulocation Reims - Mailly-Champagne
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des armoires blanches épurées, un plan de travail noir et un mur d'accent bleu vif. Le carrelage décoratif ajoute une touche de personnalité. Un îlot avec des tabourets offre un espace repas pratique. Venteoulocation Reims - Mailly-Champagne
  • Cette chambre présente un mur d'accent bleu vif, un grand lit avec une couette bleue et des armoires encastrées avec des portes miroir. Un coin salon est visible à gauche. Venteoulocation Reims - Mailly-Champagne
  • Cette salle de bain moderne et lumineuse comprend une douche à l'italienne, une double vasque avec un miroir éclairé, et une machine à laver. Les murs d'un vert tendre et le sol en parquet clair créent une ambiance apaisante. Venteoulocation Reims - Mailly-Champagne
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs aux couleurs vives, un parquet en bois clair et un puits de lumière. L'espace est actuellement vide, offrant un potentiel d'aménagement personnalisable. Venteoulocation Reims - Mailly-Champagne
  • Ce garage offre un espace de rangement fonctionnel avec des étagères murales, un établi et des solutions de rangement pour outils. Il est idéal pour le stationnement de véhicules ou comme atelier. Venteoulocation Reims - Mailly-Champagne
  • Cette photo présente une cour pavée avec un coin salon extérieur comprenant un canapé, une table et des bancs. Un barbecue est également visible, offrant un espace idéal pour les repas en plein air et la détente. Venteoulocation Reims - Mailly-Champagne
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    Ce salon lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec un canapé d'angle spacieux, une table basse épurée et un poêle à bois élégant. La décoration minimaliste et les tons neutres créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Venteoulocation Reims - Mailly-Champagne

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