Maison à vendre
4 pièces • Malansac

311 225 €

  • Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (295 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 863f12a7-f573-48d9-8c68-c70471b0394c

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces •

311 225 €

Appeler
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L'essentiel
  • 4 pièces

  • Surface 275,44 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 362 m²

  • Séjour 16 m²


Intérieur
  • Cheminée


Extérieur
  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage


L'avis de l'agent

Maison Malansac 9 pièces 275,44. En plein centre de Malansac, belle opportunité d'investissement. Cette maison début 20ème se compose de 2 bâtisses attenantes, avec chacune leur entrée, elles sont composées comme suit : Premier bâtiment : Au RDC : une entrée de 10 m2, une cuisine ouverte de 14,81 m2, et son arrière cuisine de 2,58 m2, un salon de 16,04 m2 avec sa cheminée à foyer ouvert, et une cour extérieure très charmante en pierre d'environ 80 m2. Au 1er étage : un pallier dessert une première chambre lumineuse de 16,48 m2 avec un grand balcon, et sa propre salle de bain. Une seconde chambre de 19,42 m2 équipée de son propre WC, et d'un lavabo. Au 2ème étage : une chambre de 29,44 m2 équipée de son WC, et d'un lavabo. Le second bâtiment dispose d'une boutique au RDC qui pourra être soit réaménager pour une future activité professionnelle, soir en habitation, il se compose ainsi : Au RDC : 2 garages de 26 et 30 m2, 3 pièces de 38,41 m2 (vitrine), 16,48 m2, et 22,29 m2 (arrière-boutique). Au 1er étage : un large palier en bois, avec mur en pierre de 25 m2, une pièce de 21,55 m2, un dégagement de 4,5 m2, et 3 autres pièces de 6,85 m2, 13,61m2, et 14,09 m2 Un escalier mène aux combles avec son plancher bois. Le chauffage est au fioul, la toiture a été refaite en 2000 avec des ardoises naturelles et crochets INOX. L'assainissement se fait par tout à l'égout. Travaux à prévoir pour le mode de chauffage, électricité, aménagement de certaines pièces, supports selon les pièces (sols, mur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (295 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 181 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 56 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 181 56
Émissions GES E 56

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1380 € et 1900 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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