Maison Marguerittes m² T-4 à vendre, 299 900 €

L'essentiel

4 pièces
Surface 103 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 506 m²
Séjour 2,52 m²

Intérieur

Cheminée
Climatisation

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Marguerittes, au calme, sans aucun vis à vis , villa en plain pied , parfaitement entretenue, proposant une entrée, une spacieuse cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon afin de créer un espace de vie convivial, agrémenté d'une cheminée insert. Les 3 chambres dont une de 13.85m² avec de grands placards et espaces de rangements accueilleront la famille. Une salle d'eau avec douche et baignoire, idéale pour les enfants, un wc et une garage viennent compléter cette villa. Parfaitement entretenue, elle ne demande que peu de travaux de remise au gout du jour, est équipée de volets électriques, huisseries en pvc double vitrage, réisolée en 2010 et un forage. 2 climatisations réversibles permettent de rafraichir et chauffer la maison et de créer un espace chaleureux. Enfin, le jardin verdoyant, clos de haie et murs saura vous préserver des regards indiscrets, est tout à fait piscinable et peu accueilli un bassin propice à la sérénité et aux jeux. De l'espace additionnel est fourni par une terrasse de 25 m² de surface. Le terrain de la propriété est de 506 m². Un garage est prévu pour stationner votre véhicule. et pourrait devenir une 4ème chambre ou un bureau pour le télétravail. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les gares Nîmes Pont du Gard et Nîmes à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez une bibliothèque dans les environs. Il y a aussi des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et une supérette. Ne manquez pas le marché Place Perthus tous les samedis matin. Le prix de vente de cette maison est de 299 900 . L'énergie et sa consommation sont désormais des facteurs d'achat importants. Cette maison affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 181 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui indique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 074 et 1 452 . Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos conseillers immobilier pour une première visite de cette maison à vendre.

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 181 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

181 5

5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1074 € et 1452 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

L'Etoile Immobilier

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Marguerittes

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