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Maison à vendre
4 pièces • Marolles-en-Hurepoix

  • À rafraîchir

345 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1b6591d8-a31a-4c1f-ab58-1b28452bf150

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 106 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 803 m²

  • Séjour 18 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. MAROLLES-EN-HUREPOIX. ORPI vous propose, à seulement quelques minutes des commodités et idéalement située dans un environnement résidentiel calme et particulièrement recherché, à proximité immédiate du collège de Collège Saint-Exupéry, cette maison familiale élevée sur sous-sol total offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, confort et potentiel d’aménagement.

Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 803 m², sans aucun vis-à-vis, cette maison séduira les amoureux de nature et d’intimité. Son jardin constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie baignée de lumière avec plusieurs ouvertures, agrémentée d’une cheminée insert apportant charme et convivialité. Une salle à manger accueillante prolonge cet espace de réception, tandis que la cuisine aménagée à rénovée offre un agencement fonctionnel et pratique au quotidien.

Au même niveau, le rez-de-chaussée comprend également deux belles chambres parquetées avec vue sur le jardin ainsi qu’une salle d’eau avec wc et fenêtre.

À l’étage, un palier dessert un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace lecture, ainsi qu’une chambre mansardée pleine de charme pouvant convenir à une chambre d’enfant, une chambre d’appoint ou un espace loisirs.

Le sous-sol total représente un véritable atout supplémentaire. Il comprend un garage, un atelier, une salle de jeux, un espace douche ainsi qu’un wc indépendant, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : espace détente, salle de sport, stockage.

Cette maison à fort potentiel, parfaitement située dans un secteur prisé, constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un bien chaleureux et évolutif dans un cadre de qualité.

Une visite s’impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 299 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 52 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 299

Ancien DPE

Émissions GES E 52

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 1170 € au (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété présente une façade attrayante avec une entrée de garage spacieuse et un jardin bien entretenu. La maison dispose d'un balcon et est entourée d'une végétation luxuriante, offrant un cadre paisible et privé. Agence Du Colombier - Marolles-en-Hurepoix

Maison à vendre - 4 pièces •

345 000 €

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Agence Du Colombier

  • Achat
  • Vente
  • Location
4 bis Grande Rue
91630 Marolles En Hurepoix

01 60 80 04 14

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4.9 https://www.orpi.com/agenceducolombier/ 0 5 53 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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4 bis Grande Rue
91630 Marolles En Hurepoix

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