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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Marseillan

  • Bon état

233 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4b7bd014-9936-4b3c-a371-795b687ca978

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 101 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 168 m²

  • Séjour 35,20 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. MARSEILLAN à vendre:
Un lieu de vie "hors cadre" pour les esprits libres.
Avis aux amoureux de liberté, aux mains vertes et aux amis des bêtes.
Si vous cherchez un pavillon standardisé, passez votre chemin. Située hors des sentiers battus, au cœur du secteur de Maldormir et à deux pas du Canal des Allemands, cette maison est un appel à la vie bohème et à l'autonomie. Le confort est présent: cuisine moderne, climatisation, poêle à bois, espace extérieur barbecue, terrasse ensoleillée, stationnements multiples et des dépendances à développer selon vos projets.
Le Détail qui Change Tout
Oui, la voie ferrée borde la propriété. Certains y verraient un obstacle ; ici, on y voit un rythme. Le passage des trains devient un murmure industriel qui souligne, par contraste, le sentiment de liberté absolue et le silence de la nature environnante le reste du temps.
DPE C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 150 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 150 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1230 € et 1740 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une maison avec une façade grise et une partie rouge. Un chemin en gravier mène à l'entrée, bordée par un rosier fleuri. La propriété dispose également d'un abri de jardin et d'une clôture. Orpi Groupe Anthinéa - Marseillan

Maison à vendre - 4 pièces •

233 000 €

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Orpi Groupe Anthinéa

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
31 bis Quai De La Résistance
34340 Marseillan

04 67 00 05 04

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262 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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  • Cette photo présente une maison avec une façade grise et une partie rouge. Un chemin en gravier mène à l'entrée, bordée par un rosier fleuri. La propriété dispose également d'un abri de jardin et d'une clôture. Orpi Groupe Anthinéa - Marseillan
  • Cette propriété dispose d'un espace extérieur bien entretenu avec pelouse et végétation, idéal pour la détente. La façade présente une combinaison de couleurs vives et de matériaux traditionnels, offrant un cadre de vie agréable. Orpi Groupe Anthinéa - Marseillan
  • Cette photo présente l'extérieur d'une maison, avec un mur texturé blanc, une fenêtre et une porte menant à un espace de rangement. Un petit escalier et une poubelle sont également visibles. Orpi Groupe Anthinéa - Marseillan
  • Cette photo présente une maisonnette avec une façade grise et un mur rouge attenant. Un petit jardin fleuri et un abri de rangement complètent l'ensemble, offrant un aperçu d'un espace de vie extérieur fonctionnel. Orpi Groupe Anthinéa - Marseillan
  • Cette photo présente une maisonnette avec une terrasse en bois, un espace extérieur aménagé avec une table et des chaises, et une végétation luxuriante. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et accueillante. Orpi Groupe Anthinéa - Marseillan
  • Cette photo présente un jardin clôturé avec une pelouse bien entretenue, un olivier, des palmiers et un mur bas en crépi. Une porte de garage blanche est visible à droite. Le ciel est bleu avec quelques nuages blancs. Orpi Groupe Anthinéa - Marseillan
  • Cette photo présente un paysage aquatique serein, avec une étendue d'eau bleue sous un ciel clair parsemé de nuages blancs. L'avant-plan est bordé d'herbes vertes et de terre, offrant un cadre naturel paisible. Orpi Groupe Anthinéa - Marseillan
  • Cette propriété rurale offre un cadre paisible avec une maison principale, une clôture et une entrée accueillante. Idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité à la campagne. Orpi Groupe Anthinéa - Marseillan
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'équipements modernes et de rangements optimisés. L'espace est bien agencé, offrant un cadre pratique pour la vie quotidienne. Les matériaux choisis confèrent une ambiance chaleureuse et durable. Orpi Groupe Anthinéa - Marseillan
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée de meubles en bois clair, d'un plan de travail en granit et d'un coin repas convivial. L'espace est bien agencé et offre un cadre agréable pour cuisiner. Orpi Groupe Anthinéa - Marseillan
  • Spacieux et lumineux appartement de type loft, offrant un grand espace de vie ouvert avec cuisine équipée, salon confortable et coin repas. Idéal pour une vie moderne et conviviale. Orpi Groupe Anthinéa - Marseillan
  • Cette photo présente une cour arrière avec un sol en bois, une clôture en bois et deux tables pliantes. L'espace extérieur est simple et fonctionnel, idéal pour un petit rassemblement. Orpi Groupe Anthinéa - Marseillan
  • Cette photo présente une cuisine extérieure en brique et en stuc, dotée d'une arche et d'une grille de barbecue. L'espace est conçu pour la cuisson en plein air, offrant une fonctionnalité et un style rustique. Orpi Groupe Anthinéa - Marseillan
  • Ce bien immobilier dispose d'une mezzanine en bois accessible par un escalier, offrant un espace de couchage supplémentaire. La pièce est lumineuse avec une fenêtre et des murs blancs. Orpi Groupe Anthinéa - Marseillan
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit vert sauge et des armoires encastrées. La lumière naturelle illumine la pièce, créant une atmosphère accueillante. Orpi Groupe Anthinéa - Marseillan
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une pelouse bien entretenue, agrémenté de palmiers et d'un olivier. Une clôture et un garage complètent l'ensemble, offrant un aperçu d'un espace extérieur fonctionnel et paisible. Orpi Groupe Anthinéa - Marseillan
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement ouvert, idéal pour la vie moderne. La cuisine fonctionnelle est adjacente, créant un espace de vie cohérent et accueillant. Les poutres apparentes ajoutent du caractère. Orpi Groupe Anthinéa - Marseillan
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec des portes de placard intégrées. La palette de couleurs apaisante et l'éclairage naturel créent une atmosphère sereine. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Orpi Groupe Anthinéa - Marseillan
  • Cette photo présente une maison avec une façade blanche et grise, agrémentée d'une extension rouge. Un espace extérieur avec une terrasse en bois et un jardin complète ce bien immobilier. Orpi Groupe Anthinéa - Marseillan
  • Cette photo présente une maison avec une terrasse en bois équipée d'une table et de chaises. Un petit arbre en pot est visible sur le côté, ainsi qu'une partie du jardin. Le ciel est bleu et dégagé. Orpi Groupe Anthinéa - Marseillan
  • Cette photo présente un espace extérieur attrayant avec une terrasse en bois, un coin repas et une clôture en bois, idéal pour la détente et les réceptions. Le jardin est bien entretenu avec des plantes en pot et une pelouse. Orpi Groupe Anthinéa - Marseillan
  • Cette photo présente une maisonnette avec un jardin, une allée et une clôture. La façade est peinte en gris et rouge, avec des touches de végétation comme des rosiers en fleurs. L'ensemble dégage une impression de simplicité et de convivialité. Orpi Groupe Anthinéa - Marseillan
  • Cette photo présente une maisonnette avec une terrasse en bois, un salon de jardin et un espace extérieur aménagé. La façade est de couleur beige, avec des fenêtres blanches et un climatiseur visible. Le jardin est agrémenté de plantes en pots et d'éléments décoratifs. Orpi Groupe Anthinéa - Marseillan
  • Cette propriété rurale présente un paysage verdoyant avec une végétation luxuriante et des arbres matures. Le terrain semble bien entretenu, offrant un cadre paisible et naturel. Idéal pour un projet résidentiel ou de loisirs. Orpi Groupe Anthinéa - Marseillan
  • Cette salle de bain offre un espace fonctionnel et chaleureux avec une baignoire, un lavabo sur un meuble en bois, et des rangements pratiques. La fenêtre apporte de la lumière naturelle, créant une ambiance agréable. Orpi Groupe Anthinéa - Marseillan
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec un lavabo moderne sur un meuble en bois, une douche vitrée et des finitions soignées. L'espace est lumineux et bien agencé, offrant un confort optimal. Orpi Groupe Anthinéa - Marseillan
  • Maison à vendre 4 m2 à Marseillan vignette-27
  • Cette photo présente une maison avec une façade blanche et un mur d'accentuation rose. La propriété dispose d'une allée en gravier, d'une petite terrasse en bois et est entourée d'une végétation modeste. Le ciel est bleu avec quelques nuages. Orpi Groupe Anthinéa - Marseillan
  • Cette photo présente une maison en bois avec une véranda envahie par la végétation. Le bois de la maison semble décoloré et la végétation luxuriante suggère un manque d'entretien. L'ensemble donne une impression de délabrement. Orpi Groupe Anthinéa - Marseillan
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec de grandes fenêtres et un sol carrelé. La pièce est actuellement vide, suggérant un espace prêt à être aménagé ou rénové. Des rouleaux de matériaux sont visibles dans un coin. Orpi Groupe Anthinéa - Marseillan
  • Cette photo présente une pièce vide aux murs blancs et au sol carrelé gris. La pièce est lumineuse et semble être une chambre ou un bureau potentiel. Orpi Groupe Anthinéa - Marseillan
  • Cette photo présente une maisonnette avec un jardin, un palmier et une clôture. La propriété semble être située dans un quartier résidentiel calme, sous un ciel bleu clair. Orpi Groupe Anthinéa - Marseillan
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    Cette photo présente une maison avec une façade grise et une partie rouge. Un chemin en gravier mène à l'entrée, bordée par un rosier fleuri. La propriété dispose également d'un abri de jardin et d'une clôture. Orpi Groupe Anthinéa - Marseillan

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31 bis Quai De La Résistance
34340 Marseillan

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