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  • Avant-première

Maison à vendre
4 pièces • Maubec

  • Bon état

292 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : da79bad8-815b-46c7-ab0a-28e31baff591

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 102,77 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 775 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Fioul

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre MAUBEC. À DÉCOUVRIR À MAUBEC – MAISON individuelle avec grand sous-sol, jardin et garage

Située à 5 minutes de Bourgoin et 3 minutes de la gare, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre environ 102 m² habitables édifiée sur un terrain de 775 m².

Construite en 1971, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres, une salle d'eau et WC.

À l'étage, dans les combles aménagés, vous trouverez un bureau, une chambre supplémentaire avec point d'eau et toilettes.

La maison dispose également d'un vaste sous-sol d'environ 85 m² comprenant un garage, une cave, une buanderie et de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré de 775 m² avec cabanon, d'un garage attenant à la maison.

Ses atouts : 3 minutes gare, toiture récente, sans vis à vis, beau terrain plat.

Maison avec classification en G, si remplacement du chauffage existant par une pompe à chaleur, la lettre sera D ( photo jointe à l'annonce ).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 346 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 109 kgeqCO2/m².an

Consommation énergétique G 346 109
Émissions GES G 109

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4500 € et 6120 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison de 4 pièces avec garage, jardin et terrasse. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités. Belle opportunité à saisir. Orpi Bourgoin-Jallieu FG - Maubec

Maison à vendre - 4 pièces •

292 000 € * prix indicatif

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Orpi Bourgoin-Jallieu FG

  • Vente
  • Location
  • Achat
4 Rue Pontcottier
38300 Bourgoin Jallieu

04 37 05 10 25

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4.7 https://www.orpi.com/immo.necplus/ 0 5 259 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et chaleureuse, dotée d'armoires en bois clair, d'un plan de travail en L et d'une table ronde. L'espace est bien agencé et lumineux, offrant un cadre agréable pour cuisiner et partager des repas. Orpi Bourgoin-Jallieu FG - Maubec
  • Cette salle à manger présente une grande table octogonale en carrelage, entourée de chaises en bois. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, et un lustre rustique ajoute une touche d'élégance. L'arche en brique mène à une autre pièce, créant une atmosphère chaleureuse. Orpi Bourgoin-Jallieu FG - Maubec
  • Cette photo présente une salle de bain atypique sous les combles, avec une décoration colorée et des poutres apparentes. L'espace comprend un lavabo, des toilettes et des rangements intégrés, offrant un style unique. Orpi Bourgoin-Jallieu FG - Maubec
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un sol à motif écossais, un velux, une porte rouge et blanche, et une décoration murale égyptienne. L'espace est lumineux et fonctionnel. Orpi Bourgoin-Jallieu FG - Maubec
  • Cette chambre à coucher présente un lit en bois avec une couette bleue et rose. Une fenêtre ouverte laisse entrer la lumière naturelle, révélant un paysage verdoyant. La pièce est meublée de tables de chevet et de lampes. Orpi Bourgoin-Jallieu FG - Maubec
  • Bureau aménagé dans les combles, offrant un espace de travail fonctionnel avec rangements intégrés et éclairage adapté. La pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Orpi Bourgoin-Jallieu FG - Maubec
  • Cette salle de bain carrelée de bleu offre une vasque, un bidet, des étagères de rangement et une fenêtre. Elle est fonctionnelle et bien éclairée, avec des serviettes colorées ajoutant une touche de vivacité. Orpi Bourgoin-Jallieu FG - Maubec
  • Cette photo présente l'entrée d'une maison. On y voit un meuble en bois avec des objets décoratifs, une porte vitrée et une arche en brique menant à une autre pièce. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Orpi Bourgoin-Jallieu FG - Maubec
  • Ce salon lumineux et confortable dispose d'un canapé en cuir rouge, d'une table basse et de cadres photo décoratifs. La grande fenêtre offre une vue imprenable sur un paysage verdoyant. Orpi Bourgoin-Jallieu FG - Maubec
  • Cet espace polyvalent, idéal pour un atelier ou un espace de stockage, dispose de rangements intégrés et d'une grande table centrale. Les finitions brutes suggèrent un potentiel d'aménagement personnalisé. Orpi Bourgoin-Jallieu FG - Maubec
  • Cette photo présente un espace de rangement ou un atelier, potentiellement dans une maison ou un garage. On y trouve des établis, des outils, des boîtes de rangement et divers objets, suggérant une zone fonctionnelle pour le travail ou le stockage. Orpi Bourgoin-Jallieu FG - Maubec
  • Cette photo présente une maison de couleur saumon avec un jardin verdoyant. La propriété dispose également d'un abri de jardin en bois sombre sur la gauche. La maison semble bien entretenue et prête à être habitée. Orpi Bourgoin-Jallieu FG - Maubec
  • Cette propriété dispose d'une pelouse bien entretenue et d'une haie luxuriante, offrant un espace extérieur attrayant. Un abri de jardin pratique est également présent. Idéal pour la détente ou les activités de plein air. Orpi Bourgoin-Jallieu FG - Maubec
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