Maison à vendre
4 pièces • 89 m2
Mazamet
- Maison semi-mitoyenne
- Parfait état
155 000 €
- Honoraires : 3.73 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (149 421€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : dd0b2274-49cd-4efd-a780-22dad56406e7
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 89 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 480 m²
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Séjour 25,10 m²
Intérieur
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Cheminée
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Chauffage central
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
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Avec jardin privatif
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Panneaux solaires
L'avis de l'agent
Entièrement rénovée, lumineuse et parfaitement entretenue, cette charmante maison semi-mitoyenne de 89 m² habitables saura vous séduire par son confort et ses prestations soignées.
Dès l'entrée, découvrez un intérieur chaleureux et fonctionnel, composé d'une agréable pièce de vie avec cheminée et d'une cuisine américaine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille.
L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses avec placards de rangement, ainsi que d'une belle salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Un WC indépendant complète cet ensemble.
La maison bénéficie également d'un grand garage, comprenant 2 espaces voiture ainsi qu'un espace buanderie avec emplacement pour machine à laver et un authentique lavoir ancien, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau Daikin assurant à la fois le chauffage central, diffusé par des radiateurs en fonte, et la production d'eau chaude sanitaire. Ce système offre un excellent confort thermique tout en permettant de maîtriser les dépenses énergétiques.
Des panneaux solaires photovoltaïques viennent compléter ces installations. Ils permettent de produire de l'électricité destinée à l'autoconsommation, tandis que le surplus est revendu au réseau. Cette installation contribue à réduire les factures d'électricité et génère une économie estimée à environ 500 €-600 € par an, selon les conditions de production et de consommation.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, véritable espace de détente, idéal pour les repas en plein air et les beaux jours.
Idéalement située à Mazamet, à proximité des écoles, commerces et commodités, cette maison allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation moderne.
Une maison clé en main, sans travaux à prévoir, idéale pour une famille ou un premier achat !
Contactez votre agence Orpi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
**Prix : 155 000 €**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 3.73 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (149 421€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 148 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
148
5
5
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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81200 Mazamet
