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Maison à vendre
4 pièces • 51 m2 Melun

  • Bon état

189 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 71d008bc-bde4-4789-b49f-ce65b9e67ff4

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 76 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 249 m²

  • Séjour 22 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison 3 pièces À Vendre. Dans l’un des emplacements les plus recherchés de Melun, cette maison de caractère profite d’une situation privilégiée en première ligne, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, et des commerces.

Édifiée sur une parcelle de plus de 249 m², cette ancienne maison développe 76 m² habitables. Réinterprétée avec soin, elle séduit par la luminosité de ses espaces, la fluidité de sa distribution et l’atmosphère conviviale qui s’en dégage, offrant un cadre de vie idéal en résidence principale.

Dès l’entrée, la maison dévoile une pièce de vie baignée de lumière. Le salon-séjour avec sa cuisine ouverte, bénéficie de vastes ouvertures, offrant une agréable sensation d’espace et une connexion permanente avec l’extérieur.
Des toilettes indépendantes complètent les prestations du rez-de-chaussée.

À l’étage, un dégagement dessert deux chambres qui prennent place sous les combles. Ce dernier offre un beau potentiel d’évolution et pourra aisément être agrandi afin de créer une troisième chambre selon les besoins.

En souplex, on trouve la salle d'eau, une buanderie et un atelier.

À l’extérieur, le jardin paysager offre calme et intimité, tandis qu’un garage ouvre la voie à plusieurs usages : bureau, atelier ou garage....

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 498 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 111 kgeqCO2/m².an

Consommation énergétique G 498 111
Émissions GES G 111

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2520 € et 3460 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce bien immobilier présente une cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour lumineux. La décoration est sobre et le carrelage au sol ajoute du cachet. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Orpi-Adallie - Melun

Maison à vendre - 4 pièces • 51 m2

189 000 €

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Orpi-Adallie

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
  • Investissement locatif
10 rue Paul Doumer
77000 Melun

01 64 09 09 09

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4.5 https://www.orpi.com/adallie.melun/ 0 5 132 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Ce bien immobilier présente une cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour lumineux. La décoration est sobre et le carrelage au sol ajoute du cachet. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Orpi-Adallie - Melun
  • Cette photo présente une maison avec une façade en pierre et un enduit texturé, agrémentée d'une véranda lumineuse et de rosiers en fleurs. Une fenêtre à volets blancs apporte une touche de charme. Orpi-Adallie - Melun
  • Cette photo présente une maison avec un jardin luxuriant. La façade est en partie en pierre et en partie crépie, avec des volets blancs. Une véranda est visible sur le côté gauche. Le ciel bleu et la végétation dense suggèrent un environnement agréable. Orpi-Adallie - Melun
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et lumineuse, équipée d'une table à manger et de chaises. La pièce dispose d'une fenêtre offrant une vue agréable et d'une porte d'entrée en bois. Les finitions sont soignées, créant un espace de vie convivial. Orpi-Adallie - Melun
  • Ce salon lumineux et meublé comprend un canapé bleu confortable, une table basse en bois, une télévision et deux chaises. La pièce est décorée de rideaux clairs et de carrelage blanc et noir au sol. Orpi-Adallie - Melun
  • Escalier intérieur blanc avec une main courante en métal. La lumière naturelle provient d'une petite fenêtre rectangulaire située en haut de la cage d'escalier. Les marches sont recouvertes d'un matériau sombre. Orpi-Adallie - Melun
  • Cette chambre meublée présente un lit en bois, une commode et une armoire. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. L'ambiance est chaleureuse et fonctionnelle. Orpi-Adallie - Melun
  • Cette chambre dispose d'un lit double bleu, d'une petite chaise blanche et d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. Les murs sont peints en jaune pâle et le sol est en parquet sombre. Un radiateur est visible sous la fenêtre. Orpi-Adallie - Melun
  • Salle de bain moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque suspendu et carrelage élégant. Un espace fonctionnel et lumineux, parfait pour une rénovation de qualité. Orpi-Adallie - Melun
  • Maison à vendre 4 51m2 à Melun vignette-10
  • Cet atelier bien rangé offre un espace de travail fonctionnel avec un établi spacieux, des rangements pratiques et un éclairage adéquat. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Orpi-Adallie - Melun
  • Cette photo présente une maison avec un jardin, dotée d'une façade en crépi et pierre, de volets blancs et d'une véranda. Un auvent abrite un coin salon extérieur. Le bien semble nécessiter des rafraîchissements. Orpi-Adallie - Melun
  • Cette photo présente l'extérieur d'une propriété, avec une terrasse pavée menant à une maison en pierre. Un arbre feuillu domine le premier plan, ajoutant une touche de verdure à la scène. Orpi-Adallie - Melun
  • Cette photo présente un jardin avec une pelouse, des arbres et une terrasse pavée. Un kiosque d'été avec des chaises est installé sur la terrasse, offrant un espace extérieur agréable. Orpi-Adallie - Melun
  • Cette photo présente un jardin avec une petite maison en bois et une autre structure attenante. L'espace extérieur est verdoyant, avec un arbre mature dominant la scène. Idéal pour un espace de vie extérieur. Orpi-Adallie - Melun
  • Cette photo présente une charmante roseraie grimpante s'épanouissant le long d'un mur en pierre, ajoutant une touche de couleur et de vie à la propriété. Les roses vibrantes contrastent magnifiquement avec la texture rustique du mur. Orpi-Adallie - Melun
  • Cette photo présente l'entrée d'une maison avec un auvent en verre. On aperçoit également un garage et un jardin. L'ensemble dégage une impression de simplicité et de fonctionnalité. Orpi-Adallie - Melun
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    Ce bien immobilier présente une cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour lumineux. La décoration est sobre et le carrelage au sol ajoute du cachet. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Orpi-Adallie - Melun

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Orpi-Adallie

10 rue Paul Doumer
77000 Melun

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