- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces • 83,47 m2
Mérignac
- Neuf
337 600 €
- Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (320 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 29bcc8de-4ac1-497c-ac83-3307d2e1d776
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 83,47 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 89,35 m²
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Séjour 29,66 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Superbe maison T4 récente (2018) – Jardin – Terrasse – Calme absolu
Nous vous proposons en exclusivité à la vente cette maison T4 en parfait état, idéalement située dans une résidence sécurisée, au sein d’un environnement verdoyant et très recherché.
Rez-de-chaussée : espace de vie ouvert et lumineux
Entrée avec cellier
Très belle pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Accès direct à une terrasse en bois et un jardin privatif sans vis-à-vis, exposés Sud et Ouest, offrant une vue apaisante sur un espace boisé
WC
️ Étage : espace nuit fonctionnel et moderne
Un palier distribuant trois chambres, toutes équipées de placards
Une salle de bains avec baignoire et WC
Une pièce supplémentaire parfaite pour un dressing, une buanderie ou un espace de rangements
Localisation idéale
Dans une rue calme du secteur Chemin Long, à proximité immédiate :
Centre commercial Mérignac Soleil
Bus & Tram A
Commerces, écoles et infrastructures
Accès rapide à la rocade et aux axes principaux
Une maison récente, très bien entretenue, offrant confort, modernité et un cadre de vie paisible, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Coup de cœur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (320 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 97 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 17 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 870 € et 1240 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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Orpi At'Home Conseil Mérignac
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33700 Merignac
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