• Prix revisité

Maison à vendre
4 pièces • 100 m2 Mérignac

  • Neuf

654 000 €

  • Honoraires : 3.81 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (630 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 6bad09fc-c91d-4f16-9c1f-048f90cf4c33

L'essentiel
  • 4 pièces

  • Surface 225 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 522 m²

  • Séjour 45 m²


Intérieur
  • Climatisation

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur
  • Piscine

  • Terrasse


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. MERIGNAC PARC BOURRAN.
MAISON + LOCAL PROFESSIONNEL + STOCKAGE (total: 225m²)
Arcachonnaise d'environ 100m² habitables, refaite à neuf, avec de belles prestations.
Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, hauteur sous plafonds, charpente apparente.
Deux chambres en rez-de-chaussée, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés.
Suite parentale à l'étage.
Rénovation de qualité.
Béton ciré, clim réversibles, piscine.
Local professionnel sur le devant avec une partie louée à 500€/mois (25m²) et une surface de stockage de 100m² sur deux niveaux permettant plusieurs projets locatifs.
Idéal pour une profession libéral ou l'installation de bureaux avec l'habitation derrière.
Secteur calme et proche de tout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 3.81 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (630 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C

Ancien DPE

Émissions GES C

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 19/05/2025 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces • 100 m2

654 000 €

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464 Avenue de Verdun
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