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Maison à vendre
4 pièces • 130 m2 Mérignac

  • Bon état

498 750 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (475 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : d74b1831-4239-4504-a462-1681def217c8

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 130 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 396 m²

  • Séjour 38 m²

Intérieur

  • Gaz

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison Mérignac Chemin Long 130m². EXCLUSIVITE ORPI MERIGNAC CHEMIN LONG
Venez découvrir cette jolie maison de plain pied d'environ 130m² habitable dans le calme d'une impasse et à proximité immédiate des commerces (Chemin Long Mérignac Soleil), des transports (bus, tram A) et des écoles (Rosa Bonheur...).
Sur une parcelle d'environ 400m² et dans un joli écrin de verdure, la maison dispose d'un grand patio d'entrée / salle à manger (25m²), d'un cellier pour le rangement puis une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne (38m²), trois chambres (dont une parentale), deux salles de bains neuves et un bureau (idéal pour le télétravail mais qui peut servir de chambre supplémentaire en appoint ou pour un jeune enfant).
Entièrement rénovée en 2023, la maison offre un confort absolu et des prestations de qualité.
Côté jardin, celui ci est parfaitement paysagé et entièrement clôt avec deux terrasses (Est et Ouest) pour profiter de belles journées ensoleillées, un espace de stationnement avec prise pour véhicule électrique. Aucun vis à vis.
En résumé, maison avec coup de coeur assuré.
A VOIR RAPIDEMENT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (475 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 111 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 23 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 111 23
Émissions GES C 23

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1370 € et 1910 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente une cuisine et un salon lumineux et spacieux, avec des poutres apparentes, un îlot central moderne et un mobilier confortable. L'espace de vie s'ouvre sur un jardin verdoyant, offrant un cadre de vie agréable. Immo 33 Transaction - Mérignac

Maison à vendre - 4 pièces • 130 m2

498 750 €

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Immo 33 Transaction

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
59 Avenue Pasteur
33600 Pessac

05 56 46 01 51

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-merignac-33700-d74b1831-4239-4504-a462-1681def217c8/ 0 5 227 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une cuisine et un salon lumineux et spacieux, avec des poutres apparentes, un îlot central moderne et un mobilier confortable. L'espace de vie s'ouvre sur un jardin verdoyant, offrant un cadre de vie agréable. Immo 33 Transaction - Mérignac
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux, doté de poutres apparentes et d'une cheminée moderne, s'ouvre sur une cuisine contemporaine. La décoration chaleureuse avec tapis persan et mobilier confortable invite à la détente. Immo 33 Transaction - Mérignac
  • Cet espace de vie lumineux et aéré combine une cuisine moderne avec un salon confortable. Les poutres apparentes et la décoration chaleureuse créent une atmosphère accueillante, idéale pour la vie de famille et le divertissement. Immo 33 Transaction - Mérignac
  • Cette cuisine moderne et lumineuse dispose de plans de travail en bois, d'une hotte design et de portes-fenêtres donnant sur un jardin verdoyant. Les finitions laquées blanches apportent une touche d'élégance. Immo 33 Transaction - Mérignac
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un sol carrelé, un mur orné de carreaux de faïence, une fontaine décorative et de grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur. Un grand placard en bois massif complète cet espace. Immo 33 Transaction - Mérignac
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec une fontaine décorative, un mur orné de carreaux bleus, et de grandes baies vitrées donnant sur un jardin. L'espace combine des éléments architecturaux traditionnels et modernes. Immo 33 Transaction - Mérignac
  • Cette propriété présente une architecture moderne avec de grandes surfaces vitrées bleues, offrant une luminosité exceptionnelle. L'extérieur combine des matériaux contemporains et traditionnels, avec une terrasse pavée et un espace extérieur invitant. Immo 33 Transaction - Mérignac
  • Cette photo présente une terrasse en bois avec des meubles d'extérieur, adjacente à une maison aux murs décorés de motifs bleus. Le jardin environnant est luxuriant, avec des arbres et des plantes en pots, sous un ciel bleu clair. Immo 33 Transaction - Mérignac
  • Cette photo présente une terrasse en bois avec un mobilier d'extérieur, adjacente à une maison ornée de carreaux de céramique bleus. Le jardin environnant est bien entretenu, créant un espace extérieur invitant. Immo 33 Transaction - Mérignac
  • Cette photo présente une terrasse pavée avec un ensemble de mobilier de jardin, incluant une table et des chaises. Un banc en bois est visible à gauche, à côté d'un espace végétalisé luxuriant. L'ensemble crée un espace extérieur invitant. Immo 33 Transaction - Mérignac
  • Cette propriété présente une façade attrayante avec des accents de carrelage bleu et blanc, entourée d'une végétation luxuriante et d'un aménagement paysager soigné. La lumière naturelle abondante suggère un espace de vie lumineux et accueillant. Immo 33 Transaction - Mérignac
  • Chambre principale lumineuse avec murs bleus vifs, un lit king-size confortable, et une porte vitrée coulissante donnant sur un patio extérieur. Le parquet foncé et le tapis orné ajoutent une touche d'élégance. Immo 33 Transaction - Mérignac
  • Cette chambre présente des murs bleu vif et blancs, un lit confortable avec une couette à carreaux, et une salle de bain attenante visible. Des cadres photo et des appliques murales ajoutent une touche décorative. Immo 33 Transaction - Mérignac
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un canapé confortable, un tapis rouge orné et des jouets pour enfants. La décoration chaleureuse et les couleurs vives créent une atmosphère accueillante, idéale pour une famille. Immo 33 Transaction - Mérignac
  • Cette chambre d'enfant thématique sur l'océan présente deux lits, une bibliothèque bien garnie et des murs décorés de créatures marines. Un tapis bleu clair et un pouf confortable complètent cet espace ludique et accueillant. Immo 33 Transaction - Mérignac
  • Cette photo présente un bureau à domicile fonctionnel avec deux moniteurs, une chaise de bureau confortable et un espace de rangement. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant un environnement de travail invitant. Immo 33 Transaction - Mérignac
  • Ce bureau à domicile présente un mur d'accentuation corail vif, complété par deux moniteurs, une chaise ergonomique et des œuvres d'art éclectiques. Une petite table en bois et un radiateur blanc complètent l'espace, créant un environnement de travail stimulant. Immo 33 Transaction - Mérignac
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une machine à laver, un lavabo, une baignoire et un radiateur sèche-serviettes. La décoration combine des carreaux de style rétro et des couleurs douces pour une ambiance chaleureuse. Immo 33 Transaction - Mérignac
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche carrelée et un meuble vasque en bois. La pièce adjacente révèle un lit confortable, suggérant un espace de vie intégré et fonctionnel. Immo 33 Transaction - Mérignac
  • Ce couloir lumineux et coloré offre une entrée accueillante avec une bibliothèque intégrée et une décoration murale attrayante. Le tapis ajoute une touche de chaleur à cet espace fonctionnel. Immo 33 Transaction - Mérignac
  • Cette photo présente l'allée latérale d'une maison, bordée d'arbres et de végétation. Un banc en bois est intégré le long de la façade blanche, offrant un espace extérieur fonctionnel et esthétique. Immo 33 Transaction - Mérignac
  • Cette photo présente l'extérieur d'une propriété, avec une extension vitrée, une échelle appuyée contre le mur, et une végétation luxuriante environnante. L'ensemble suggère un cadre résidentiel paisible. Immo 33 Transaction - Mérignac
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    Cette photo présente une cuisine et un salon lumineux et spacieux, avec des poutres apparentes, un îlot central moderne et un mobilier confortable. L'espace de vie s'ouvre sur un jardin verdoyant, offrant un cadre de vie agréable. Immo 33 Transaction - Mérignac

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59 Avenue Pasteur
33600 Pessac

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