Exclusivité
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Maison à vendre
4 pièces • 123 m² Mérindol

Bon état

335 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 05a90679-d9a5-4b72-b7b1-0e40357f47c8

L'essentiel

4 pièces
Surface 123 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 243 m²
Séjour 40 m²

Intérieur

Climatisation
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison rénovée avec jardin MERINDOL. EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence ORPI : Venez découvrir à 20km de Salon de Provence et 5km de Mallemort, cette charmante maison de plain pied ( principalement ) avec jardin dans un quartier prisé du charmant village de Mérindol pour son environnement calme et sa facilité à vivre au quotidien.

Cette maison lumineuse et spacieuse offre un cadre de vie idéal pour toute une famille ou une vie sans entretien et fonctionnelle pour de jeunes retraités. Avec ses 123m2 ( environ 100m2 habitables ) et son terrain de près de 250m2, elle offre un équilibre parfait entre confort et praticité.

Vous rechercher un bien coup de cœur qui mélange charme et cachet de l’ancien avec le style loft/industriel et contemporain ? Ce bien rare est fait pour vous.

Caractéristiques principales :

Intérieur :

- Espace de vie convivial de plus de 40m2 avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de partage.

- 3 chambres dont deux de plain pied ( 12m2 ) avec placards et une à l’étage ( 43m2 mansardée ) pour accueillir famille et invités.

- Salle de bain moderne ( près de 8m2 ) et WC séparé pour plus de commodité

Extérieur :

- Une belle terrasse pour profiter des repas en plein air avec jardin pour les journées ensoleillées ou pour projeter d’y installer une piscine.

- Stationnements sur la parcelle possible avec l’accès par un portail coulissant + possibilité de stationner à proximité de la maison dans le lotissement.

LES + :
- climatisations réversibles ( PAC )
- fenêtres en double vitrage
- isolation complète ( sous toit + murs en périphérie )
- toiture / charpente refaite
- récupérateur d’eau
- pré câblé pour volets roulants électriques
…

Située au cœur du Luberon, la charmante commune de Mérindol offre un cadre de vie paisible et authentique, entouré de nature et de vignobles. Le village dispose de toutes les commodités essentielles : commerces de proximité, boulangerie, supérette, pharmacie, écoles et services médicaux. Vous y trouverez également plusieurs restaurants et producteurs locaux, ainsi qu’un marché typiquement provençal. Mérindol bénéficie d’une vie associative dynamique et d’un accès facile aux grands axes (à 10 min de l’A7 et à 35 min d’Aix-en-Provence). Un environnement idéal pour concilier confort, douceur de vivre et charme provençal.

En résumé, cette propriété fonctionnelle sans travaux bénéficie d'une localisation stratégique, offrant un accès facile à toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable et pratique.

Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr