1 250 agences partout en France

Appeler
  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Merville

  • À rénover

260 000 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (245 283€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 3cd440cf-24e9-4ccf-9cb2-772e89d0ffd7

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 140 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 055 m²

  • Séjour 25 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Charmante Maison de Caractère (1880) à Rénover – Superbe Potentiel & Combles Aménageables
Idéalement située sur un grand terrain piscinable de 2 055 m², cette magnifique maison de 1880 d'environ 140 m² habitables offre un cadre de vie paisible et de très beaux volumes à réinventer pour écrire une nouvelle histoire.

Les Atouts & Prestations
Façade rénovée au cachet préservé.
Volets roulants électriques solaires installés.
Combles isolés sur toute la surface de la maison : un espace coup de cœur au charme fou (poutres apparentes, belle hauteur), totalement aménageable selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de jeux, espace détente...).
Grande cuisine refaite à neuf, moderne et conviviale, ouverte sur les espaces de vie.

La Maison (Côté Nuit & Vie)
Espaces de vie chaleureux : Séjour spacieux bénéficiant du charme de l'ancien (poutres apparentes, cheminée/poêle).
3 grandes chambres d'environ 25 m² chacun aux volumes très généreux, dont : Une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec WC et d'un accès direct à la terrasse donnant sur le jardin.

Extérieurs & Dépendances
Terrain de 2 055 m² piscinable offrant un bel espace de verdure sans vis-à-vis.
Puits avec système d'arrosage intégré.
Dépendance indépendante : idéale pour aménager un bureau (télétravail), un cabinet ou un local professionnel.
Plusieurs petites dépendances à l'arrière de la maison à rénover/aménager pour créer des volumes annexes (atelier, rangements, cuisine d'été...).

Emplacement & Accessibilité
Pôle Aéronautique Airbus / Blagnac : à seulement 15 min (environ 15 km).
Aéroport Toulouse-Blagnac : à 18 min (environ 17 km).
Accès N224 / Voie Lactée : à 8 min pour rejoindre rapidement la métropole toulousaine.
Proximité des commodités : centre-ville de Merville, écoles et commerces accessibles en 3 min.

️ Informations techniques & Travaux à prévoir
Projet de rénovation : La maison nécessite des travaux de rafraîchissement/rénovation intérieure globale afin de la personnaliser et de moderniser l'ensemble des espaces.
Assainissement : Fosse septique à prévoir/revoir.


Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique !
Rita ALVES
Orpi Ostal Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (245 283€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

En savoir plus sur le marché immobilier à Merville

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Ostal Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
10 allée des cordeliers
31490 Leguevin

05 62 13 00 04

Voir le site de l'agence

58 avis clients

Trophée réussite 2026

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

Biens similaires

  • Cette photo présente une maison de campagne traditionnelle avec des murs en crépi de couleur crème et des accents de briques rouges. La propriété dispose d'une allée pavée et d'un jardin environnant, offrant un cadre paisible. Ostal Immobilier - Merville
  • Cette cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une salle à manger. Elle dispose de nombreux rangements, d'un plan de travail spacieux et d'un accès direct à l'extérieur, offrant un cadre de vie fonctionnel et lumineux. Ostal Immobilier - Merville
  • Cet espace de grenier spacieux présente des poutres en bois apparentes, des murs en briques et une isolation de plafond. Le plancher en bois brut et la lumière naturelle d\'une petite fenêtre créent une atmosphère rustique, idéale pour une rénovation. Ostal Immobilier - Merville
  • Cette cuisine moderne et spacieuse est équipée d'appareils électroménagers en acier inoxydable, d'unités de rangement élégantes et d'une grande table à manger. L'espace lumineux et aéré est parfait pour cuisiner et se divertir. Ostal Immobilier - Merville
  • Ce couloir de maison, avec ses murs texturés et son éclairage doux, mène à une porte vitrée. Le sol en parquet clair et le radiateur blanc complètent l'ambiance sobre et fonctionnelle. Ostal Immobilier - Merville
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un sol carrelé gris. La pièce semble nécessiter des rénovations, comme en témoignent les marques sur les murs et l'absence de mobilier. Ostal Immobilier - Merville
  • Cette chambre offre un espace de vie fonctionnel avec un lit confortable, un bureau d'étude et une armoire de rangement. La décoration moderne et le plafond orné de nuages créent une atmosphère unique. Ostal Immobilier - Merville
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un sol carrelé. On y voit une porte blanche, un tableau électrique au mur et une grande armoire blanche. L'espace semble fonctionnel et prêt à être aménagé. Ostal Immobilier - Merville
  • Cette photo présente une chambre moderne avec un lit double, une armoire spacieuse et un espace salle de bain attenant. La pièce est lumineuse et dispose d'une décoration épurée, offrant un espace de vie fonctionnel et élégant. Ostal Immobilier - Merville
  • Cette photo présente une chambre avec un lit double, une armoire spacieuse et une douche ouverte. La pièce est lumineuse et dispose d'un sol en parquet. Ostal Immobilier - Merville
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une baignoire, une double vasque, et une laveuse-sécheuse superposée. Les finitions vertes et le carrelage au sol ajoutent une touche de caractère. Ostal Immobilier - Merville
  • Ce salon-séjour lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec un coin salon moderne, une cheminée rustique et une cuisine ouverte. Idéal pour la détente et les réceptions. Ostal Immobilier - Merville
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un mélange de modernité et de caractère avec ses poutres apparentes et son mur en briques. Idéal pour la détente et le divertissement. Ostal Immobilier - Merville
  • Escalier en pierre brut, non rénové, avec un mur en briques apparentes et une rampe en bois. L'ensemble présente un aspect rustique et nécessite des travaux de modernisation. Ostal Immobilier - Merville
  • Grenier aménageable présentant un fort potentiel, nécessitant des travaux de rénovation. L'espace offre une belle luminosité grâce à sa fenêtre et peut être transformé en surface habitable supplémentaire. Idéal pour un projet de réhabilitation. Ostal Immobilier - Merville
  • Cette photo présente l'intérieur d'une propriété à rénover, avec des murs en pierre brute et une structure apparente sous un toit temporaire. L'espace nécessite des travaux de modernisation significatifs. Ostal Immobilier - Merville
  • Cette photo montre l\'intérieur d\'un vide sanitaire. On y voit une isolation en plastique blanc recouvrant le plafond, soutenue par des poutres en bois. Le sol est recouvert de gravats et de terre. Ostal Immobilier - Merville
  • Cette photo présente l'intérieur d'un bien immobilier nécessitant des travaux de rénovation. On y voit des murs en pierre, un plancher en bois et une charpente apparente, typiques d'une bâtisse ancienne. Des matériaux de construction sont visibles, suggérant une phase de chantier. Ostal Immobilier - Merville
  • Cet espace grenier, une fois rénové, offre un potentiel considérable. Les murs et le plafond sont isolés, prêts pour une transformation en espace de vie ou de rangement fonctionnel. Les poutres apparentes ajoutent du caractère. Ostal Immobilier - Merville
  • Cette photo montre l'intérieur d'un grenier ou d'un espace de rangement. La zone est actuellement non aménagée, avec des poutres apparentes et un sol brut. Des matériaux isolants ou de protection recouvrent les murs et le plafond. Ostal Immobilier - Merville
  • Cette photo présente un espace intérieur brut, potentiellement un grenier ou une ancienne pièce à rénover. On y voit des poutres apparentes, des murs en briques et des planchers en bois, nécessitant des travaux de réhabilitation. Ostal Immobilier - Merville
  • Cette photo présente un grenier brut avec des poutres apparentes et un sol en bois. La pièce nécessite des rénovations, comme en témoignent les murs non finis et l'isolation exposée. Une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. Ostal Immobilier - Merville
  • Cette photo montre un escalier menant à une zone de stockage potentielle. Les murs en briques et la structure du toit suggèrent une rénovation nécessaire pour maximiser le potentiel de cet espace. Ostal Immobilier - Merville
  • Cette photo présente un terrain résidentiel avec une pelouse d'herbe sèche et plusieurs arbres. Une maison est visible en arrière-plan, partiellement cachée par la végétation. Le ciel est dégagé et bleu. Ostal Immobilier - Merville
  • Cette photo présente une propriété rurale avec une maison et une grange attenante, le tout dans un environnement verdoyant. La bâtisse principale, de plain-pied, est dotée d'une toiture en tuiles traditionnelles. Un appentis complète l'ensemble. Ostal Immobilier - Merville
  • Cette photo présente une maison de campagne avec un toit en tuiles, une façade en crépi et un abri attenant. Le terrain est en friche, avec de l'herbe sèche et quelques arbres en arrière-plan. Un vélo est visible sous l'abri. Ostal Immobilier - Merville
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente une maison de campagne traditionnelle avec des murs en crépi de couleur crème et des accents de briques rouges. La propriété dispose d'une allée pavée et d'un jardin environnant, offrant un cadre paisible. Ostal Immobilier - Merville

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Ostal Immobilier

10 allée des cordeliers
31490 Leguevin

05 62 13 00 04

Contactez-nous directement

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :