Maison à vendre
4 pièces • Meximieux

  • Bon état

274 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : fcc4ddff-b107-4385-9539-5c663ebef2fb

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 90,60 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 15,40 m²

  • Séjour 35,40 m²


Intérieur

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage


Extérieur

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

DUPLEX NEUF MITOYEN EN VEFA A MEXIMIEUX CENTRE. EXCLUSIVITÉ ORPI MONTLUEL – DUPLEX NEUF EN VEFA À MEXIMIEUX – 3 CHAMBRES + LOGGIA et PETIT JARDIN + PARKINGS

À la recherche d’un logement neuf dans un cadre de vie pratique, moderne et serein ? Découvrez cette opportunité rare sur le secteur : un duplex T4 de 90 m², vendu en VEFA, en plein cœur de Meximieux, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, gare, services, autoroute A42).

À retenir :
Prix : 274 000 € TTC
Eligible PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour les primo-accédants
Frais de notaire réduits
Livraison prévue : 2ᵉ trimestre 2026 ️

Le bien en détail :
Ce duplex mitoyen neuf de 90 m² habitables vous offre un espace de vie moderne et bien pensé, alliant confort et fonctionnalité.

En rez-de-chaussée, profitez d’une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur une loggia et un petit jardin privatif, mais également une buanderie et un WC séparé.
À l’étage, vous trouverez trois chambres bien proportionnées, idéales pour accueillir votre famille ou créer un bureau pour le télétravail.
Une salle de bains spacieuse à l’étage assurent un confort de vie optimal au quotidien.

Le bien dispose de deux places de stationnement privatives, situées à l’intérieur de la résidence.
Situé dans une résidence à taille humaine, sécurisée par un portail électrique, ce logement offre une vraie tranquillité, à deux pas du centre-ville de Meximieux.

Idéal primo-accédants, investisseurs ou actifs recherchant un compromis parfait entre appartement et maison individuelle, dans un environnement calme et central.

Contactez ORPI Montluel dès maintenant pour découvrir ce bien rare et concrétiser votre projet immobilier neuf !
Deux duplex sont actuellement disponibles en VEFA, plans et renseignements en agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A

Ancien DPE

Émissions GES A

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces •

274 000 €

Appeler
Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

MS Montluel Transactions

  • Vente
  • Location
  • Achat
176 Grande Rue
01120 Montluel

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-meximieux-01800-fcc4ddff-b107-4385-9539-5c663ebef2fb/ 0 5 124 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Biens similaires

  • Maison à vendre 4 m2 à Meximieux vignette-1
  • Maison à vendre 4 m2 à Meximieux vignette-2
  • Maison à vendre 4 m2 à Meximieux vignette-3
  • Maison à vendre 4 m2 à Meximieux vignette-4
  • Maison à vendre 4 m2 à Meximieux vignette-5
  • Maison à vendre 4 m2 à Meximieux vignette-6
  • Maison à vendre 4 m2 à Meximieux vignette-7
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !

Vous êtes intéressé par ce bien ?

MS Montluel Transactions

176 Grande Rue
01120 Montluel

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).