- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces •
Meyzieu
- Bon état
400 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 1e100496-7a85-4b58-82aa-c070c3bbcec9
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 105,55 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 725 m²
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Séjour 32,14 m²
Intérieur
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Cave à vin
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Fioul
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Vous recherchez le compromis idéal entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités ? Découvrez cette maison individuelle de 105,55 m² habitables, située dans un environnement calme à Meyzieu (69330), parfaite pour accueillir votre famille.
Les points forts du bien
Espace de vie : Un séjour lumineux idéal pour vos moments de partage et une cuisine indépendante.
Côté nuit : 3 chambres spacieuses et confortables.
Extérieurs : Une belle parcelle d’environ 725 m² avec terrasse, parfaite pour les journées ensoleillées.
Un sous-sol complet et fonctionnel
C’est le véritable atout "surplus" de cette maison ! Avec ses nombreux espaces annexes, elle offre un potentiel de rangement et de bricolage exceptionnel :
Garage fermé : 36,42 m²
Atelier : 15,50 m² (idéal pour les passionnés ou artisans)
Buanderie : 11,98 m²
Chaufferie : 11,50 m²
Cave indépendante pour vos meilleures bouteilles.
Localisation et Praticité
Quartier : Résidentiel et paisible, à deux pas des écoles.
Stationnement : Garage intérieur + places de parking extérieures sur le terrain.
Assainissement : Raccordée au tout-à-l’égout.
L'avis de l'expert : Une maison saine, extrêmement bien pourvue en surfaces annexes, située dans l'une des communes les plus dynamiques de l'Est Lyonnais. Rare sur le secteur à ce prix.
Ne tardez pas ! Ce bien dispose de tous les arguments pour déclencher un coup de cœur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite rapide.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 232 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 69 kgeqCO2/m².an
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3080 € et 4220 € au 01/01/2022 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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Immobilière Majolane
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69330 Meyzieu