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  • Avant-première

Maison à vendre
4 pièces • 99 m2 Miramas

  • Bon état

395 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 50aa3e48-7674-4f20-a3fc-4d2ec3657b32

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 135 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 516 m²

  • Séjour 32,95 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison de plain pied dans un secteur calme et recherché. Votre agence ORPI Miramas vous propose cette agréable maison de plain-pied, idéalement située au cœur d'un quartier calme et recherché de Miramas, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville.

Avec une superficie de près de 100 m², la maison principale s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante attenante. L'espace nuit dessert trois chambres équipées de placards, d'un dressing, d'une salle de bains et un d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une première terrasse couverte, facilement accessible depuis la cuisine et le séjour, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. Le jardin, joliment arboré, accueille une piscine coque, une cuisine d'été ainsi qu'une seconde terrasse ombragée, plus intimiste, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.

Deux dépendances aménagées viennent compléter l'ensemble : une chambre indépendante d'environ 13 m² avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un ancien garage transformé en studio d'environ 20 m² comprenant un espace cuisine et un accès direct vers l'extérieur.

Au sein d'une impasse paisible, cette propriété bénéficie d'un superbe terrain arboré où règne une atmosphère sereine et conviviale. L'accès à l'eau du canal ainsi que plusieurs places de stationnement constituent des atouts supplémentaires particulièrement appréciables.

Une maison aux multiples possibilités, idéale pour accueillir une famille, recevoir des proches ou développer un projet locatif.

DPE : en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C

Ancien DPE

Cette propriété dispose d'une terrasse pavée avec un pergola en bois, idéale pour les repas en plein air. Un jardin luxuriant et une piscine complètent cet espace extérieur attrayant. Miramas Immobilier - Miramas

Maison à vendre - 4 pièces • 99 m2

395 000 € * prix indicatif

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Miramas Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
2 Avenue Jean Moulin - Résidence Eléa
13140 Miramas

04 90 17 49 49

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4.7 https://www.orpi.com/miramasimmobilier/ 0 5 74 avis clients

Trophée réussite 2026

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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