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Maison à vendre
4 pièces • Miribel

  • À rafraîchir

385 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b2f9f1b6-11fa-4e8e-adff-874e6e87acf3

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 114,59 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 549 m²

  • Séjour 17,11 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison individuelle 3 chambres hypercentre MIRIBEL calme et grand jardin. Maison individuelle 3 chambres hypercentre MIRIBEL calme et grand jardin.

Située en plein centre de Miribel, au sein d’une impasse au calme à deux pas de la Grande Rue, cette maison édifiée à la fin du XIXᵉ siècle développe environ 115 m² habitables sur deux niveaux et est implantée sur une belle parcelle de plus de 500 m², avec très peu de vis-à-vis.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine avec arrière-cuisine / buanderie, d’une salle à manger, d’un séjour, d’un salon, et d’un WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres de très belles surfaces, ainsi qu’une salle de bains avec WC. A l’extérieur, plusieurs espaces ont été aménagés : terrasse ceinturant la maison, cuisine d’été donnant sur terrasse couverte, abris de jardin. L’ensemble offre un cadre de vie agréable, avec une belle terrasse et un jardin généreux, rare en hypercentre.

Miribel bénéficie d’une situation stratégique aux portes de Lyon. Commune dynamique de la Côtière, elle offre un véritable esprit de village avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces de proximité, supermarchés, marché, écoles maternelles et primaires, collège, services médicaux, restaurants, équipements sportifs et vie associative riche.

La Gare de Miribel permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en environ 10 à 12 minutes par TER, avec une fréquence soutenue en heures de pointe. En complément, les Cars de l’Ain assurent des liaisons régulières vers Lyon et les communes environnantes, facilitant les déplacements domicile-travail ou scolaires. L’accès rapide à l’A42 renforce encore l’attractivité du secteur pour les actifs travaillant sur l’Est lyonnais.

Maison familiale par excellence, ce bien séduira les acquéreurs recherchant la proximité immédiate des commodités, un accès direct à Lyon en quelques minutes et un terrain confortable en centre-ville.

Une opportunité rare à Miribel, conjuguant emplacement stratégique et qualité de vie.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 266 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 57 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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MS Miribel Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Achat
1261 Grande Rue
01700 Miribel

04 81 65 14 90

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251 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Ce couloir lumineux mène à un escalier en bois, offrant un accès aux étages supérieurs. Les portes jaunes apportent une touche de couleur vive à cet espace fonctionnel et bien entretenu. MS Miribel Immobilier - Miribel
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  • Cette photo présente un garage aménagé avec plusieurs vélos, des meubles de rangement et divers objets. L'espace semble fonctionnel et bien organisé, idéal pour stocker du matériel de sport et de loisirs. MS Miribel Immobilier - Miribel
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    Cette propriété offre un cadre de vie agréable avec un jardin verdoyant et une cour intérieure. La maison, de style traditionnel, dispose de grandes ouvertures et d'espaces lumineux, idéaux pour une famille. Son architecture s'intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel calme. MS Miribel Immobilier - Miribel

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