Avant-première

Maison à vendre
4 pièces • 90,70 m² Mont-de-Marsan

Bon état

212 000 € prix indicatif

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 615e4c3b-1544-46aa-a2d8-a43e240dc48f

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

4 pièces
Surface 90,70 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 300 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

MONT-DE-MARSAN – Maison T4 lumineuse avec jardin et garage | Idéal investissement ou projet futur. Découvrez cette charmante maison jumelée de 1999 située dans un quartier calme et recherché de Mont-de-Marsan. Baignée de lumière naturelle et parfaitement agencée, elle offre un cadre de vie serein et fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou un placement patrimonial sécurisé.

Ce qui fait son charme :

Vie de plain-pied possible grâce à une première chambre et une salle d'eau au RDC.
Belle pièce de vie traversante de près de 32,5 m² baignée de soleil.
Jardin privatif clos d'environ 250 m² avec terrasse, sans vis-à-vis direct.
Garage individuel fermé et stationnement facile.

Côté maison,
Au rez-de-chaussée :

Entrée accueillante avec placard intégré.
Spacieux séjour/salle à manger traversant ouvrant directement sur la terrasse par de grandes baies vitrées.
Cuisine indépendante et fonctionnelle de 7,75 m².
Une chambre de 11,2 m².
Une première salle d'eau avec WC.

À l'étage :

Deux grandes chambres lumineuses de 12,4 m² et 13,4 m² (idéales pour enfants, suite ou télétravail).
Une seconde salle d'eau avec WC.

Côté investissement & copropriété:

Rendement immédiat : bien actuellement loué 842 € / mois.
Disponibilité : maison libre de tout occupant fin août 2028 (parfait pour préparer votre future installation ou capitaliser d'ici là).
Petite copropriété bénévole de seulement 2 lots.

Un bien complet au calme, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr