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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 89,65 m2 Mont-de-Marsan

  • Bon état

212 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a5cca481-3cf3-489c-80a6-e987cb24e99d

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 89,65 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 250 m²

  • Séjour 32,41 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison T4 lumineuse de 90 m² avec jardin, terrasse et garage – Mont-de-Marsan. Projetez-vous dans votre futur chez-vous ! Située dans un environnement calme et agréable à Mont-de-Marsan, cette charmante maison jumelée de 1999 offre un cadre de vie douillet, fonctionnel et baigné de lumière naturelle. Avec son jardin privatif et sa terrasse sans vis-à-vis direct, c'est l'adresse idéale pour accueillir une famille ou poser ses valises en toute quiétude.
Pièces de vie (Rez-de-chaussée) :
Dès l'entrée, un espace d'accueil convivial avec placard intégré vous mène vers une vaste pièce de vie traversante de près de 32,5 m². Le séjour, très lumineux grâce aux grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse, s'articule parfaitement autour d'un espace salon et salle à manger. La cuisine indépendante de 7,75 m² est pratique et parfaitement agencée. Une première salle d'eau avec sanitaire complète ce niveau ainsi qu'une chambre de 11.2 m².
Espace nuit (Étage) :
À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 belles chambres lumineuses aux volumes généreux (12,4 m² et 13,4 m²), idéales pour des chambres d'enfants, une suite parentale ou un espace télétravail. Vous y trouverez également une seconde salle d'eau avec WC.
Extérieur & Annexes :
Côté jardin, profitez d'une parcelle agréable de 250 m² environ entièrement close, parfaite pour les repas en plein air sur la terrasse ou pour laisser jouer les enfants en toute sécurité. Un garage individuel fermé vient parfaire les prestations de ce bien.
La maison sera libre de tout occupant fin avril 2027.
Le bien sera soumis au régime de la copropriété de 2 lots avec syndicat bénévole.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 206 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Legros Landes plus Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
7, place Joseph Pancaut
40000 Mont-de-Marsan

05 58 85 72 72

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