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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Montauroux

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

449 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ab204722-4924-4280-9729-4b5fcb14f9f6

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 90 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 600 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

CALME ET NATURE - ACCÈS AUTOROUTE RAPIDE - GRAND GARAGE - JARDIN - TERRASSE. ESTERETS DU LAC - SECTEUR RÉSIDENTIEL - CALME ET NATURE - ACCÈS AUTOROUTE RAPIDE - GRAND GARAGE - JARDIN ET TERRASSE

Située aux Esterets du Lac, dans un domaine résidentiel particulièrement recherché pour son calme, son environnement naturel et sa proximité immédiate avec l’autoroute, cette maison individuelle construite en 2007 offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et accessibilité. Le secteur est également très bien desservi par les transports, permettant de rejoindre facilement Cannes, Mandelieu ou encore Fréjus–Saint-Raphaël.

Édifiée sur un terrain faisant le tour complet de la maison, cette propriété de 90 m² habitables se distingue par son état impeccable. L’entrée principale se situe en rez-de-chaussée, où vous découvrirez également un vaste sous-sol/garage de 47 m² offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou encore création d’un studio indépendant grâce à son beau volume. De nombreuses places de stationnement viennent compléter les extérieurs.

À l’étage, la maison propose un espace de vie chaleureux et lumineux composé d’un salon, séjour et salle à manger ouverts, avec accès direct aux terrasses et à l’extérieur. La cuisine, entièrement équipée et neuve, s’intègre parfaitement à l’ensemble et bénéficie de nombreux rangements. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de douche moderne ainsi qu’un WC indépendant.

La maison dispose également de la climatisation réversible, du double vitrage PVC sur l’ensemble des ouvertures ainsi que de prestations soignées, offrant un confort optimal toute l’année. Le zonage U-UJ représente également un atout supplémentaire pour les futurs projets ou valorisations.

Une maison clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement dans l’un des secteurs les plus appréciés du Var.

Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n’hésitez pas.

Proposée par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 127 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 127 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1070 € et 1510 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une maison individuelle de couleur jaune, avec un garage attenant et un jardin. La propriété est située dans un environnement verdoyant, sous un ciel bleu clair. La façade est ornée de volets en bois. AB Canton de Fayence - Montauroux

Maison à vendre - 4 pièces •

449 000 €

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AB Canton de Fayence

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
Route Departementale 562 Le Plan Oriental
83440 Montauroux

04 94 70 06 00

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4.8 https://www.orpi.com/abcantondefayence/ 0 5 111 avis clients

Trophée réussite 2026

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur un espace de vie lumineux. Les finitions épurées et le design contemporain créent une atmosphère accueillante et élégante, idéale pour un cadre de vie agréable. AB Canton de Fayence - Montauroux
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une douche à l'italienne, un lavabo suspendu et un radiateur sèche-serviettes. La pièce est lumineuse grâce à sa fenêtre et son carrelage clair. AB Canton de Fayence - Montauroux
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  • L'image présente un plan de travail avec un clavier, une souris et un stylo Orpi. Le texte met en avant la signature électronique Orpi, soulignant que le seul inconvénient est de ne pas conserver le stylo. L'ensemble suggère une solution numérique pour les transactions immobilières. AB Canton de Fayence - Montauroux
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