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Maison à vendre
4 pièces • 85,18 m2 Montauroux

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

529 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 169 lots
  • Charges annuelles : 387 €

Réf. Orpi : e4159a5b-e3eb-4568-9100-f153352b0587

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 135,48 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 730 m²

  • Séjour 24,78 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

MAISON INDIVIDUELLE - MONTAUROUX / CHATEAU TOURNON - TERRAIN PAYSAGE CLOS + PISCINE + ANNEXES DEPENDANCES. Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n’hésitez pas.

Vous recherchez une maison individuelle avec piscine dans le Domaine recherché de Château Tournon / Montauroux ?
Venez vite visiter, vous serez séduits par cette propriété !

Découvrez à MONTAUROUX / DOMAINE DE CHATEAU TOURNON (83440), cette jolie propriété sur un terrain de 1730m².
La villa exposée Sud offre une belle luminosité et un bel ensoleillement toute la journée. Elle est en bon état général avec du potentiel sur les annexes.

Elle se compose d'un premier plateau d'habitation plain-pied de 85,18m² avec le hall d'entrée, salon climatisé donnant sur une spacieuse terrasse couverte de 36,85m2 en position dominante (pouvant être fermée en véranda), WC indépendant, salle d'eau avec douche à l'italienne, cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le salon), 3 belles chambres dont 2 climatisées (9,24m2 pour la plus petite chambre ; 12,26m² et 17,56m²pour les deux autres).

Bénéficiez d'encore plus d'espace grâce à plusieurs annexes dépendances à aménager selon vos besoins en rez-de-jardin pour une surface totale de 50,30m² : un garage partiellement transformé et une pièce sous terrasse avec un coin de stockage.
Des espaces de rangements sont également disponibles : seconde cave sous terrasse et cave à vins.

Pour les extérieurs, profitez d'un agréable jardin plat bien entretenu et joliment arboré avec son arrosage automatique, plusieurs arbres fruitiers, entièrement clos et au calme. Une belle piscine 8x4m au sel (liner neuf) avec gestion automatique du PH, fera le bonheur des petits comme des grands !

Les équipements : portail électrique, bel espace de stationnement pour plusieurs voitures, barbecue véritable, terrain de pétanque, fibre possible, maison bien isolée, fosse septique fonctionne bien (non conforme) avec vidange récente, possibilité de vendre la maison meublée, espace buanderie. Toiture refaite en 2018 (pas d'amiante) en très bon état.
Charges annuelles très faibles du Domaine : 390€/an (entretien voiries, espaces paysagers, luminaires, tennis).

Cette villa a un fort potentiel grâce à l'aménagement futur des annexes / dépendances selon vos besoins afin d'augmenter la surface habitable ou recréer un garage... Surface habitable de 85,18m² / Surface totale au sol de 135,48m².

Le prix de vente de cette propriété est de 529 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette villa en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Proposée en EXCLUSIVITÉ par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 169 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 169 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1350 € et 1890 € (2023, abonnement compris)

Superbe propriété avec piscine, jardin luxuriant et maison de caractère. Idéal pour profiter du soleil et de la tranquillité. Un cadre idyllique pour des vacances ou une résidence principale. AB Canton de Fayence - Montauroux

Maison à vendre - 4 pièces • 85,18 m2

529 000 €

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AB Canton de Fayence

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
Route Departementale 562 Le Plan Oriental
83440 Montauroux

04 94 70 06 00

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4.8 https://www.orpi.com/abcantondefayence/ 0 5 111 avis clients

Trophée réussite 2026

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