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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 93 m2 Montgeron

  • Bon état

372 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9827bd68-1e84-47e9-8587-b071f78eaf8c

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 93 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 612 m²

  • Séjour 32,50 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Gaz

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Pavillon de première main de 93 m², deux garages, parcelle de plus de 600 m², salon de 32 m² avec cheminée...à découvrir !!!. Pavillon de première main ! construit en 1955 sur vide sanitaire et agrandi en 1981.
Véritables moellons intégrés!
Parcelle de plus de 600 m² ! deux garages !
Entrée/salon de 32.50 m² avec cheminée, moulures au plafond, accès petite terrasse couverte plein "sud" , idéal "rocking chair" !, cuisine indépendante aménagée et équipée de 11.35 m², buanderie/ chaufferie et wc séparé complètent le rez de chaussée.
A l'étage, palier/dégagement de 7.16 m², trois chambres de 10.29 m², 10.57 m² et 13.50 m² avec balcon ! salle d'eau avec wc et douche (fenêtre) de 2.50 m² et une salle de bains de 4.83 m² avec fenêtre.
Volets 100 % automatisés, chaudière gaz de ville (aucune anomalie GAZ) avec contrat d'entretien.
Garage indépendant pour garer une deuxième voiture au sec de 25.26 m² (toiture bacacier), abritant dans le temps une Citroën "traction" ! .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 349 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 76 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 349 76
Émissions GES F 76

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2760 € et 3780 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce bien immobilier dispose d'un salon spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée et d'un parquet authentique. La salle à manger, adjacente, offre un espace convivial avec une table ronde et des chaises en rotin. Une cuisine équipée et une salle de bain complètent ce bien. Anma - Montgeron

Maison à vendre - 4 pièces • 93 m2

372 500 €

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Anma

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
170 Avenue De La République
91230 Montgeron

01 69 03 87 75

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-montgeron-91230-9827bd68-1e84-47e9-8587-b071f78eaf8c/ 0 5 425 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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